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：岭南新中式园林的进阶版
综合实用率将超100%
从最新的航拍实景来看，铂悦香山花园地块内已进行围蔽施工，有多台车辆正在作业。
▲铂悦香山花园航拍实景 2024.10.30
▲铂悦香山花园航拍实景 2024.10.30
据了解，该项目将由正方房产操刀设计、建设。
根据此前的规划，项目一期总占地面积约23473.6㎡，总建设规模约140737.13㎡，将建设5栋32层塔楼以及裙房。
容积率约4.17，绿地率约35%，机动车位944个。
▲效果图
其中，东面的1、2、3栋为商品房楼栋，西面的4、5栋为回迁楼栋。
凤凰君了解到，项目住宅总套数约806套，其中回迁套数为315套，商品房套数为491套，商品房面积段为89-152㎡，精装交付。
产品方面有多项创新，综合超100%使用率。
同时，在产品上进行了超高窗地比和幕墙的设计，带来超高赠送率和户户朝南的超大南向面宽。
也就是说，相较于正方深悦湾、正方南湾首府，还将有更进一步的创新，值得期待。
▲效果图
在园林打造方面，将香山文化和建筑相结合，并进一步升级，实现岭南新中式园林的进阶。
值得一提的是，根据学区划分，项目在香山学校+文园中学的双学区范围内，属于珠海TOP级学区。
香洲北中央创新区项目
珠海主城区最大的产城综合体
香洲北中央创新区项目（即“香洲北工业区连片更新改造项目”）是目前珠海主城区最大体量的连片城市更新改造项目，前身是始建于上世纪九十年代的香洲北工业区。
整个片区北起梅华东路、西至兴业路、南临银桦路、东靠沿河西路，建设规模达179万㎡。
除首期项目外，今年以来香洲北中央创新区项目陆续取得了一系列重要进展：
项目二期用地先后完成申报主体的确认以及改造方案批复工作，并于9月份获得核心用地S1-1地块实施主体批复；
二期用地内其余用地于近期完成面积超4.5万㎡的签约工作，截至10月中旬，项目整体签约建筑面积超33.95万㎡，签约率已近7成，已拆除建筑面积约15.2万㎡。
据了解，二期位于翠香街道梅华东路南侧，兴业路东侧，银桦路北侧，沿河西路西侧地块属于整个改造项目的核心地块。
该地块更新单元范围用地面积为16.57万㎡，现状包含21宗地权属用地，权属用地面积共15.97万㎡，以及国有未出让用地5992.72㎡。
▲香洲北中央创新区项目二期航拍实景 2024.10.30
项目二期拟更新方向为产城融合，规划方向为新型产业、行政办公、小学、幼儿园、保障性住房、配套设施（邻里中心）、住宅等。
其中，作为香洲北中央创新区项目首个动工的产业地块——兴格·金泽大厦，已于今年8月完成部分建筑主体封顶。
▲兴格·金泽大厦航拍实景 2024.10.30
据悉，该项目改造后占地面积约1.7万㎡，总建筑面积约13.9万㎡，规划用途为新型产业+办公+商业。
▲项目效果图
香山文化，镌刻在珠海的城市基因中
香山文化，集中体现了岭南广府文化的精髓，是中原文化、土著文化、西洋文化与南洋文化相互碰撞、融合的结晶，也是岭南文化的重要组成部分。
自宋代香山建县以来，这种文化便在珠海这片热土上生根发芽：舞龙舞狮、粤剧表演、剪纸艺术等民间技艺百花齐放；
新香山古城遗址、前山寨遗址等更以其深邃厚重的历史魅力令人叹为观止。
▲千年文脉，源起山场
香山文化的印记早已深深镌刻在城市现代化进程当中：香山路、香山隧道、香山中学、香山云道、香山公园……
无论道路还是公园，抑或是学校和社区，“香山”二字贯穿珠海的城市脉络。
或许你已发现了，从下栅到唐家湾，从香洲到拱北、南屏，香山文化的足迹无处不在，并且依旧鲜活。
▲香山湖
如今，香山文化早已超越了单纯的历史意义，成为一种精神象征、一种生活态度、一种文化传承。
而作为本土国企的“文化践行者”，正方房产始终擅长追根溯源，深研文化肌理，致力于打造珠海的“城市名片”。
29年来，正方先后打造了城市阳台、城市客厅、海天公园、香山湖公园、香山云道等一系列地标，卓越的品质与深远的影响力早已镌刻在珠海的版图上。
推动「香山文化研究会」的成立，正是正方对这座城市文化传承与创新的深情致敬。
值得一提的是，正如同珠海正方房地产开发有限公司副总经理王欢所言：
让优秀传统文化走进生活，努力打造珠海的品牌文化社区。
近年来，正方将对“香山文化”的深刻尊重与理解，践行至珠海人的居住领域。
如其倾力打造的正方·深悦湾与正方·南湾首府，便是将人居作品巧妙融入周边的自然环境特质、历史底蕴与社会文化语境之中，赋予居住空间更为深远的文化关联与情感共鸣。
因此，其已然超越了传统意义上的“住区”，更像是一件件蕴含匠心的“新中式艺术品”。
如今，在香山文化的传承下，正方新岭南文化人居的3.0力作——铂悦香山，也宣布将于7月隆重推出。
铂悦香山，是香洲北中央创新区首期住宅地块，由正方与兴格联手打造的新香洲神作。
追溯文脉之源，选址香山之根
“先有山场，后有香洲。”
1200多年前，香山镇便诞生于香洲区山场村一带，这里是香山文化的起源之地。
明嘉靖版《香山县志》曾明确记载：“香山始祖地，山场也。”
从晚清岭南著名书画家鲍俊，到中国现代电力工业开拓者鲍国宝，再到抗美援朝英雄鲍荣、书法家陈安，山场这片土地孕育了古今无数英才。
这里，藏着珠海的半部发家史，更深埋着丰厚的人文底蕴——千年古庙山场北帝城隍庙、珠海龙脉凤凰山、石溪公园的石刻文化、珠海首座市立美术馆古元美术馆……
在这片土地上，古与今、商业与人文、艺术与生活交融得天衣无缝，令人心生共鸣。
铂悦香山正是择址于此，以敬畏之心汲取香山文化的养分，勾勒出一幅现代人居与传统文脉的和谐美图。
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