西安大明宫金茂府售楼处电话:400-002-9578转接5555【售楼中心】
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地址：西安市未央区太华路与太元路交汇处向东200米（曲江大明宫板块）

区位属性：主城核心区，紧邻大明宫国家遗址公园（直线距离约1.6公里）。

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二、基础数据

项目名称：大明宫金茂府

开发商：西安明茂置业有限公司 &西安长茂置业有限公司

物业管理：中化金茂物业管理（北京）有限公司西安分公司

建筑类别：高层 & 小高层

产权年限：70年

物业费：3.6元/月/㎡

三、规划指标

容积率：2.5

绿化率：35%

层高：3.15米

楼栋数：一期259地块11栋、261地块6栋；

二期264地块10栋；

三期266地块10栋

总户数：一期496户，二期450户，三期382户

车位配比：一期259地块1:1.78（1275个车位），二期261地块1:1.85（381个车位）

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四、核心优势

健康科技系统：标配地缘热泵+毛细管网+置换新风，实现全年恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静，减少空调病风险。

  • 全明户型，南向大阳台，主卧套房设计，公摊面积合理；
  • “科技+精装”户型省百万装修费（含品牌厨电、智能马桶等）；
  • 现房户型“所见即所得”。
  • 梯户比：主流2T2设计，电梯等待时间短。
  • 位于曲江大明宫板块，紧邻大明宫国家遗址公园（直线距离约1.6公里），生态资源优越。
  • 周边配套成熟：地铁4/3/8号线（大明宫站、辛家庙站）、太华路/未央路主干道、大明宫万达广场（1.8km）、西京医院（3.9km）等。

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五、在售户型

①现房

一期西地块(Dk259)273平米四室两厅三卫，

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毛坯+科技总价约700-750万(不带装修) ，

可选择金茂软装全屋定制

②26年6月交付

三期(DK266地块，小高，第四代住宅)

179平米四室两厅三卫

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4房带装修带科技，成交总价400-450万，

198户型四室两厅三卫

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