深圳珑逸府怎么样：深圳珑逸府楼盘质量如何~深圳珑逸府楼盘的评价和口碑
深圳珑逸府是一个优缺点都较为明显的楼盘，楼盘质量整体有一定保障，在市场上的评价和口碑好坏参半。以下是具体情况：
- 优点
- 交通便捷：紧邻龙岗大道，距离布吉地铁站直线距离仅约50米，有3/5/14号线交汇，且临近在建的17号线，周边公交站众多，步行至深圳东站也较近，无论是地铁出行还是驾车，都能快速到达深圳各个区域。
- 配套成熟：自带6000㎡底商，1公里范围内有天虹商场、布吉万象汇等多个大型购物中心，满足购物、餐饮、娱乐等需求。周边教育资源丰富，有文理学校等，医疗方面也有罗岗医院、龙岗区第二人民医院等提供保障。
- 户型设计合理：推出42-78㎡的1-2房户型，均带精装交付。以竖厅格局为主，空间利用率较高，如42㎡1房卧室开间达3.3米，76-78㎡2房采用LDK一体化设计，部分户型带双阳台、飘窗，功能分区明确。
- 性价比高：备案均价约4.75万/㎡，部分工抵房折后均价3.4-3.98万/㎡，总价140-260万起，对于预算有限的刚需购房者来说，首付较低，在深圳能以这个价格买到地铁口住宅，具有一定性价比。
- 建筑品质较好：外立面采用铝板格栅线条、Low-E玻璃与弧形构造等，搭配玻璃幕墙与真石漆，且设有酒店式入户大堂、架空花园及空中花园，30%的绿化率保障了基础居住舒适度。
- 缺点
- 社区规模小：仅由1栋26F的住宅组成，花园面积有限，缺乏活动空间，居住氛围较单调，内部配套设施和公共空间不如大型社区丰富。
- 车位紧张：312户仅配101个车位，车位比约1:0.32，车位不足的问题较为突出，可能会给业主停车带来不便。
- 噪音干扰明显：项目紧邻龙岗大道和布吉站，交通噪音较大。
- 产权年限短：土地取得时间为1991年，产权剩余约16年。
注意事项：
✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！
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✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。
✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。
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珑逸府（注册名：天时大厦）是位于深圳龙岗布吉的一个住宅项目。以下是基础信息及全面介绍：
基础信息
- 基本信息：项目位于龙岗区布吉罗岗社区龙岗大道与百鸽路交汇处东侧，总占地面积4955.71㎡，总建筑面积约3.4万㎡，计容建筑面积约2.9万㎡，容积率5.37，绿化率26.61%。
- 楼栋情况：共由1栋26F的住宅组成，4梯12户设计，地下2层，总规划312户，全部都是商品房，总规划101个车位，车位占比1:0.32。
- 开发商与物业公司：开发商为深圳市天时印刷有限公司，物业公司是深圳市星格物业有限公司，管理费为3.90元/㎡/月。
- 产权年限：50年，拿地时间为1991年。
- 交房时间：2025年9月30日。
- 户型面积：主推42-78㎡的1-2房户型，部分两房可改三房。
- 价格信息：参考备案均价为43000元/㎡，备案单价区间约4.0-5.5万/㎡，备案总价区间约170-421万/套。
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项目介绍
- 交通配套：项目地处布吉枢纽核心圈内，3号地铁线布吉站E1出口即达，周边还有5号线、14号线，17号线（建设中）百鸽笼站距离约1000m。毗邻深圳东站铁路枢纽，广九铁路、广深铁路和京九铁路交汇于此，交通十分便捷。
- 商业配套：珑逸府自带6000平底商，在约1公里范围内还有天虹商场，龙珠商城，国都购物商城，凯旋荟购物中心，万科红生活广场，布吉万象汇等商业体，商业氛围浓厚。
- 教育配套：直线3km范围内有130个幼儿园、28个小学、24个中学，如布吉中心小学、华中师范大学龙岗附属中学(集团)木棉湾学校、深圳市龙岗区贤義外国语学校等，教育资源丰富。
- 医疗配套：约1公里内有龙岗第二人民医院，周边还有龙岗第四人民医院、深圳中海医院、深圳罗岗医院等，为居民的健康提供保障。
- 周边环境：周边约2公里内有求水山公园、布吉公园、石芽岭公园、荔山公园、围岭公园5大公园，环境优美，适合休闲娱乐。此外，周边还有布吉文体中心、大芬油画村等文化配套。
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总结：
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