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大虹桥徐泾国际社区全新盘
传统国际墅区，两大水系围合
建面约102㎡小高层3房
品质花园私密半岛社区
超低能耗住宅，全横厅户型设计
均价6万/㎡ 总价约560~630万
样板房线上火热预约中
一、基础信息
开发商：中建方程投资发展集团有限公司（央企背景）
项目地址：青浦区徐泾镇叶联路西侧（东至叶联路，西至西向阳河）
产权性质：70年住宅
占地面积：约1.39万㎡，总建面约3.51万㎡
容积率：1.6，绿化率35%
总户数：214户（含商品房与保障房）
物业公司：中建七局物业管理有限公司，物业费4元/㎡·月
二、产品规划
建筑布局
楼栋构成：4栋10-13层小高层（1栋含保障房）
梯户比：主力2梯2户
主力户型（精装交付）
户型面积总价区间核心亮点三居室99-102㎡560万起811三开间朝南，5.1米横厅设计8三居室132-134㎡约630万8南向四开间，6.7米横厅+灵动空间8三居室142㎡645万起811三面采光+7.4米横厅，双河视野8
精装标准：全屋中央空调+地暖+智能家居系统
交付时间：2024年竣工（现房销售）
三、核心配套
交通网络
轨交：
17号线蟠龙路站（约2公里）
2号线潘祥路站（规划中，约1.5公里）
自驾：沪青平公路、崧泽大道、嘉闵高架等构成三横三纵路网
商业资源
1km内：虹桥食尚天地、永业购物中心
3km内：夏都小镇、蟠龙天地、天空之城
教育医疗
教育：
徐泾第二幼儿园/小学（430米内）
青浦世界外国语学校（国际教育资源）
医疗：
上海医大医院（1.5公里）、华山医院西院（5公里）
生态休闲
公园：约4.6万㎡时光公园（规划升级）
水系：西向阳河与张广泾双河环抱
四、价格动态
备案均价：60,000元/㎡（房地联动价）
总价范围：560万-645万/套
二手房参考价：47,917元/㎡（2025年6月）
五、项目亮点
绿色认证：国内首个获EDGE绿色建筑认证住宅项目，节能65%-77%
社区设计：
"一口一轴两廊两会所"布局（60米迎宾轴+300米滨水步道）
泛会所空间（亲子/休闲/阅读多功能）
建筑美学：虹桥飞翼屋檐造型，香槟金+淡雅白立面
需关注点
商业配套成熟度：对岸规划商业尚未落地，依赖周边现有配套
轨交通达性：距现有地铁站约2公里，依赖公交接驳
特殊价值：央企开发+超低能耗技术，为大虹桥稀缺现房住宅
户型鉴赏
约99-102㎡3房2厅2卫▼
户型点评：百平左右的户型打造三室很常见，但能同时做到南向3.5开间属实难得；餐客横厅更是达到了约5.1米的宽度设计，大幅提升了生活舒适度、以及实用性；
主卧套房，涵盖步入式衣帽间与独立卫浴，南向自带飘窗，缔造尊贵私密私享。
约133-134㎡3房2厅2卫▼
户型点评：大尺度南向四开间，不只带来视野提升，更契合当下生活对阳光、通风的更高诉求；宽度约6.7米的横厅是点睛之笔，可自主隔离一间功能房，居家办公室、健身房、电竞房随心改造，品质感直线拉升。中建·颐璟台售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中建·颐璟台售楼中心：400-887-5663中建·颐璟台售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
约142㎡3房2厅2卫▼
户型点评：两条天然河道从中建颐璟臺北侧和西侧蜿蜒流过，而140平这个户型最大的特点就是增加西侧开窗设计，整个房型三面采光，不但提升房间采光通风，更能完美拥有西侧北侧双河视野，一线河景尽收眼底。中建·颐璟台售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中建·颐璟台售楼中心：400-887-5663中建·颐璟台售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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