长春和信天阶魔力公园迎新进展，
净月区商业综合体能否“破茧成蝶”？
近日，网友发现项目的三栋150米超高层建筑悄然封顶，外立面屏幕正在安装，这座沉寂多年的商业综合体终于有动静了，是否能迎来开业呢？
在长春净月高新技术产业开发区的核心腹地，和信天阶魔力公园项目一度是许多长春人期待却又担忧的存在。项目南邻天富北路，北邻天东路，西邻夏花街，东邻新城大街。近日，这座占地近8.4万平方米、总建筑面积逾42万平方米的巨型商业综合体迎来新的动向。
中国电信长春分公司2025年初发布的通信配套设施租赁直接采购公示显示，该项目正在推进园区内通信配套设施建设。这一细微却关键的动静，为这个命运多舛的项目带来了新的希望。
01 项目定位：净月区的商业旗舰
回溯项目起源，和信天阶魔力公园曾怀揣着宏伟的梦想。
根据早期规划，项目由3栋150米超高层建筑群打造而成，总建筑面积近50万平方米。它不仅是净月区的标志性建筑，更被寄予厚望成为区域商业发展的新引擎。
项目设计极具创新性，首创商Mall 2+1（双联Mall+叠Mall）的商业规划设计。规划了近10000平方米的四季广场、全国首创的“地下双层阳光公园”、三个下沉式广场以及多个主题广场。
更为重要的是，项目曾肩负着“中韩产业园唯一指定展示展销中心”的重要角色。2019年8月，这一揭牌仪式在项目现场举行，当时计划在跨境购物、医美健康、生态餐饮等多个领域展开深入合作。
02 曲折历程：从高期待到停滞
和信天阶魔力公园的发展之路并非一帆风顺。
项目最初计划于2020年8月17日盛大开业，然而这一目标并未如期实现。随着时间的推移，项目进展缓慢，甚至一度传出“烂尾”的质疑声。
2022年8月，有媒体实地探访项目现场，试图澄清“烂尾疑云”。当时现场反馈显示，靠近天工路的一栋高层外立面安装正在施工，部分楼层基本已经铺设完毕。
楼内当时有数百人紧锣密鼓地施工，施工方表示“开发商举全力保交付”，销售的这几栋高层施工一直未停，预计9月末能够如期交房。
对于工程延误的原因，有解释称是“期初找的一家日本设计公司对长春气候环境不够了解，设计上存在一些安全隐患，导致设计方案全部更改，致使施工无法顺利进行”。
03 新的希望：2025年迎来转机
2025年伊始，项目出现了新的积极信号。
中国电信长春分公司发布的“2025年和信天阶2期魔力PARK小区园区内通信配套设施租赁”项目直接采购公示，表明项目仍在持续推进并准备后续工作。
这一细微动向对于沉寂多年的项目而言，无疑是一个积极信号。通信配套设施的规划与租赁，往往预示着项目正在为最终的运营做准备。
与此同时，2025年全国商业项目整体环境似乎也在回暖。据赢商大数据统计，2025年全国拟开业集中式商业项目400多个，总商业建筑面积约3400多万平方米。
虽然东北地区依然是增量最少的区域之一，但整体商业环境的复苏或许能为这个项目带来新的机遇。
04 前景分析：能否迎来真正开业？
面对多年的拖延，人们不禁要问：和信天阶魔力公园是否有望真正开业？
从区域发展潜力来看，净月高新区作为国家级高新技术产业开发区，拥有强大的政策支持和区位优势。区域内拥有15所高等院校，41万人口，2021年地区生产总值高达436.26亿元，这些都为商业项目提供了潜在消费客群。
从商业趋势角度，2025年成功的商业项目往往需要具备差异化特色。赢商网研究报告指出，创新主题或非标商业、文旅商业等将是今年的热点。那些能打破传统商业边界，将购物、娱乐、公园场景、IP文化等多元内容融合一体的项目，更有可能创造全新的沉浸式消费体验。
和信天阶魔力公园原本规划的“地下双层阳光公园”、“维多利亚空中退台公园”、“摩天游乐场”等超级规划设计，恰恰符合这一趋势。
走在长春净月高新区，三栋超高层建筑骨架依然傲视周边。
与2025年全国拟开业的400多个商业项目相比，和信天阶魔力公园或许已经错过了最初的市场机遇，但它独特的建筑规划和区域位置，仍保留着后来者居上的可能。
通信配套的启动只是漫长复工路上的一小步，但恰是这些细微的动向，预示着冰冻项目的逐渐解封。
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