#南山金融大厦-写字楼租赁招商处，开发商直租无中介费。
一、基础信息：
面积：158-5000㎡；
租金：68-88元/㎡·月；
地铁出口：1号线高新园站A出口（步行约300米）；
管理费：33元/㎡·月（含工作日空调）；
使用率：65%-80%（整层最高可达80%）；
中央空调及开放时间：工作日8:00-19:00，周六8:00-12:00开放；
地铁：1号线高新园站；公交：19条线路通达全城；
电梯：通力KONE品牌，7部高速电梯（低区3部+高区3部+消防梯1部），候梯≤30秒；
大堂：挑高设计（层高约15米），面积约1178㎡，配备共享会议空间；
停车位及费用：地下3层共3636个车位（商业共用），月租900元；
二、项目优点：
区位优势：南山科技园核心，毗邻腾讯、华润总部，联动金融科技产业集群；
交通枢纽：地铁1号线上盖，10分钟达深圳湾口岸，30分钟抵福田CBD；
商业配套：楼下即24万㎡万象天地（含剧场、高端餐饮），屋顶花园+员工食堂；
产业生态：聚焦金融科技、人工智能，已入驻华润、阿里、平安等头部企业；
智慧设施：5G全覆盖、能耗分户计量、无感停车、24小时安保；
三、公区展示：
四、（精装+毛坯）部分户型展示：
【面积】 ：208平
【格局】：2+1 16个工位
【租金】：85元/㎡
【管理费】：33元/㎡
豪华装修可配家具拎包入驻
免费共享会议室
早8晚7中央空调，周六赠送上午半天
【面积】 ：368㎡
【格局】：3+1 30个工位
【租金】：78元/㎡
【管理费】：3⃣3⃣元/㎡
【朝向】：西北朝向 双面采光 景观无遮挡
【地址】：地铁1⃣号线高新园站A出口
豪华装修配豪华家具拎包入驻
万象天地楼上 楼下即大型网红豪华商业街
早8晚7中央空调，周六赠送上午半天
【面积】 ：688㎡
【格局】：6+1 40个工位
【租金】：80元/㎡
【管理费】：33元/㎡
【朝向】：西南朝向 双面采光 景观无遮挡
【地址】：地铁1⃣号线高新园站A出口
豪华装修配豪华家具拎包入驻
万象天地楼上 下楼即大型网红豪华商业街
早8晚7中央空调，周六赠送上午半天
【面积】 ：828㎡
【格局】：5+1 58个工位
【租金】：9⃣0⃣元/㎡
【管理费】：33元/㎡
【朝向】：东南朝向 双面采光 景观无遮挡
【地址】：地铁1⃣号线高新园站A出口
豪华装修配豪华家具拎包入驻
万象天地楼上 下楼即大型网红豪华商业街
早8晚7中央空调，周六赠送上午半天
【面积】 ：2980㎡
【格局】：16+1 150个工位
【租金】：70元/㎡
【管理费】：33元/㎡
【朝向】：东南西北 全视觉 景观无遮挡
【地址】：地铁1⃣号线高新园站A出口
豪华装修配豪华家具拎包入驻
万象天地楼上 下楼即大型网红豪华商业街
早8晚7中央空调，周六赠送上午半天
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招商热线：刘经理（深圳南山科技园南山金融大厦招商中心）
提示：租金及政策可能因楼层、面积浮动，建议直接联系招商部门获取实时报价及看房预约。
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