【北京隅海岄】
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项目基础参数：
项目地址：位于海淀西四环至五环之间，四季青板块西南部，毗邻地铁6号线廖公庄站，距阜石路约200米，距西五环约800米。
开发商：北京海隅建业房地产
总占地面积：约28592.77㎡
总计容面积：约60044.82㎡
容积率：约2.1
绿化率：约30%
建筑限高：30m
建筑形态：6-11层纯洋房
总户数：458户
总楼栋：13栋
面积区间：约106㎡-130㎡-145㎡三居四居
层高：3-3.1米
会所：1800㎡
物业费：6.96元
物业：金隅物业
梯户比：一梯两户
得房率：87-92%
装修标准：精装
交付时间：2028年
交通配套：立体路网，便捷通达
- 轨道交通：距6号线廖公庄站直线约600米，快速连接京城核心区域。- 道路交通：临近阜石路（城市快速路）、巨山路（城市主干路），可快速上五环，路网完善，通达性强。
生活配套：全维优质，满足高端需求
- 商业：辐射世纪城、华熙LIVE等商圈，近享世纪金源、京西大悦城、山姆会员店等商业地标。- 医疗：301医院、空军特色医学中心等多家三甲医院环伺，提供全方位健康保障。- 教育：规划首师大附中九年一贯制集团校（海淀六小强直属分校，2026年开工），周边还有首师大附小、五一小学晋分校区等名校。- 休闲：近邻燕西高尔夫俱乐部、中间美术馆，同时拥享雨虹湖（距项目约400米，68万㎡，83%绿化率）、宝山城市休闲公园等生态资源。
社区外立面采用金属铝板+陶板+石材竖向插接工艺，颜值在线。
园林以昆明湖为设计原型，融入山海元素打造“立体山海景观体系”。 通过苔径、竹影、砾石铺陈如静水、禅石如岛等造景元素，营造出静观草木枯荣、栖身自然的至境。
社区核心位置规划了约1800平下沉式运动会所，采用大面积玻璃幕墙设计，运动时可欣赏庭院绿植，实现“运动与自然的无缝衔接”。
会所没有做养护成本极高的游泳池，而是选择了更实用的书吧、壁球馆、羽毛球馆、篮球场、儿童体测馆、瑜伽馆、健身房等，更能满足业主们的日常需求。
108㎡三室户型
129㎡四室户型
145㎡四室户型
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