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温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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一、项目基本信息
- 项目名称：建发书香府
- 总建筑面积：456196.83平方米
- 开发商：重庆兆祥房地产开发有限公司
- 总占地面积：134859.18平方米（另有说法为40,625㎡）
- 规划户数：2882户（另有说法为规划户数678户，可能因项目分期或不同地块而有所差异）
建发书香府——绿档国企建发房产 重庆首个书院作品
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二、项目规划
- 建筑类型：高层住宅、花园洋房
- 建筑风格：中式风格，大门采用双层中式王府大门设计，内部包含水景、石桥、连廊、庭院等江南园林元素
- 容积率：2.87（另有说法为1.60，可能因项目分期或不同地块而有所差异）
- 绿化率：35%（另有说法为30%，同样可能因项目分期或不同地块而有所差异）
- 建筑密度：21.96%
- 楼栋情况：共有36栋高层住宅，总层高为16-32层，梯户比有2T4户和2T5户
三、在售房源及价格
- 在售户型：建面约90-100㎡纯洋房，以及更大面积的三居和四居户型
- 价格范围：
- 清水房源建面均价约14000元/㎡，总价约120万—140万
- 装修交付的房源建面均价约15000元/㎡，总价约130万-150万
- 具体价格可能因户型、楼层等因素有所差异，且价格会随时间波动，请以开发商最新公布为准
四、配套设施
- 商业设施：项目包含约9558.81平方米的商业设施，主要为底商，满足居民日常生活需求
- 公建配套：包含约6940.15平方米的公建配套设施，如社区服务中心、文化活动室等
- 车位配比：总停车位3422个，其中室内停车位3422个，车位配比为1:1.15
- 物业公司：建发物业，提供专业的物业管理服务
- 物业费：3.5元/m²/月
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[交通]：
3轨3路11桥，立体交通，畅达全城
3道路：中环快速干道、绕城高速、兰海高速快速通往重庆各处；
3轻轨：6号线曹家湾站已经开通，规划中的13/16号线，串联全城；
11桥：已建成3座大桥，蔡家嘉陵江大桥已通车，另有规划在建中的7座大桥。
[商圈]
临近40万方蔡家曹家湾商圈，橙光里已经开业；龙湖天街及大有境在建中； 项目南侧500米，还有规划中5万方龙湖自持社区商业。生活便利。
[医疗]
重庆医科大学附属儿童医院两江院区、建成及规划中的蔡家医院（三级）、十三院（规划中），为健康保驾护航。两公里
[教育]
菁英成长圈，书香沁润，起跑即领跑
金兴小学：继承朝阳小学优秀基因，打造独特竞争力；
西大两江实验学校：全套移植了西大附中的教育理念、管理方式、课程体系，师资力量以西大附中本部标准配置；
项目户型图
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