成都绿城润百合
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1. 项目概况
地理位置：位于成华区保和街道，地处东大街与攀成钢板块交界处，紧邻锦江区，与塔子山公园、秀水河公园相邻，交通便利，步行可达地铁2号线塔子山站和7号线大观站。
地块信息：总占地约26亩，被秀水河分为南北两个地块，容积率2.0，实际因嵌入约8000㎡公园，实际容积率约1.25，为三环内低密洋房社区。
产品类型：规划5栋7层真洋房和5栋17层小高层，主力户型为140㎡-175㎡，得房率高达108%-115%，部分户型可改五房。
2. 核心优势
生态景观：项目直面秀水河公园，多数户型可享河景与公园景观，园林设计融合“川西林盘”“院巷文化”元素，打造“两轴八境”沉浸式游园体验，包括百合门庭、廊厅水院、林荫剧场等场景。
建筑立面：采用“云裳百合”立面设计，以大面积Low-E玻璃搭配金色铝板线条，形成“玉瓣金枝”质感，搭配悬浮阳台和曲面圆弧倒角，营造现代优雅的建筑美学。
配套服务：配备1+5泛会所体系，包括健身空间、元气书吧、四点半学堂等，社区大门采用“三出阙”礼制设计，彰显高端品质。
3. 价格与定位
价格区间：起步价约500万，主力总价500-700万，定位为成华区高端改善市场，适合地缘性客户及追求品质生活的购房者。
竞争分析：周边华润华宸府、天宸上院等项目竞争激烈，但绿城润百合凭借低密洋房、滨水景观和品牌优势，吸引注重居住体验的客户。
4. 适合人群
成华/锦江老城区地缘改善客群，追求低密居住和绿城品牌服务。
喜爱高得房率、玻璃幕墙立面、滨河景观的品质导向型买家。
主城低密偏好者，愿意为稀缺资源支付溢价。
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