镜湖城市“绿芯”，终于要来了！
近日，镜湖梅山景区东侧4宗土地挂牌（11月28日出让），其中3宗是“公园绿地+零售商业”用地，1宗是“住宅+旅馆”用地。
出让地块位置示意图
从4宗土地的用地面积来看，公园绿地面积达约14.7万㎡，商业用地面积达约11.3万㎡。
建成后，无疑将会是一个独特的“公园式”的商业街区。
那么，这会是一个怎么样的商业街区呢？
今年6月，官方已经提到：
梅山以东片区（一单元）计划打造以文创体验、特色餐饮、亲子互动、运动健康等为主题的商业街区。是新一代“年轻化、重社交、强体验”的多维度“公园式”的商业街区。
来源：绍兴镜湖
早期的规划中也提到：
该片区定位为以城市公共空间、城市公共公园为主的城市客厅。
梅山东片区（一单元）方案图（2023年版）来源：绍兴镜湖
并将以梅山江两岸为重点公共空间，创意设计“镜湖之眼”景观制高点（摩天轮），重点打造水上表演、生态体验、亲子活动等多样未来市民活动场景，营建未来滨水活力城市形象。
底图来源：绍兴镜湖
早期方案图 图源：AUBE欧博设计
不过，从现在“公园+商业”地块的限高来看（限高20米），“镜湖之眼”摩天轮，大概率不会出现在这3宗“公园+商业”的土地上。
至于是否会出现在镜湖ZX-18CZ-02-01A地块以西的未出让岛屿上，还得看后期规划。
岛屿位置示意图
值得一提的是，上述4宗地块的出让，还有2个重要意义。
其一，在扩大镜湖湿地公园版图的同时，提升了可玩性。
梅山以东3宗“公园+商业”用地，其实是和整个镜湖湿地公园，尤其是和整个梅山片区作为一个整体在规划开发的。
梅山片区规划图 来源：绍兴市镜湖新区
在2023年版的方案平面图中也可以看到，几个相互独立的地块，将通过桥梁进行连接，从而将梅山景区、镜湖儿童乐园、已挂牌的这3宗土地，变为一个集休闲、娱乐、运动、消费等于一体的“大梅山景区”。
而且，根据规划，镜湖ZX-18CZ-02-01B地块和ZX-18CZ-02-02地块沿河道允许建设船舶停靠点，也就意味着未来这里可通过水上交通前往其他游玩景点。
这样一来，这三宗地块的出让，不仅扩大了镜湖湿地公园（梅山景区）的版图，提升了公园的可玩性，还弥补了景区内商业匮乏的遗憾，将为全市人民提供了一个休闲娱乐的好去处。
底图来源：绍兴镜湖
其二，填补了金融城和镜湖中心区之间的空白。
目前，华发金融活力城仍给人一种“孤岛”的感觉，2个重要原因是：镜湖湿地公园“不热闹”和后墅路（群贤路-梅南路段）两侧未开发。
随着后墅路两侧4宗土地的出让，这里也将成为融合金融城和镜湖中心区的“功能纽带”，让金融城告别 “孤岛” 属性。
以上，就是今天分享的全部内容。
那么，你期待镜湖梅山片区开发吗？
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