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◆⭐开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
售楼处线上预约注意事项：
- 预约方式：拨打中凯曼荼园售楼处电话400-8618-004，来电咨询，提供专业一对一热情服务。
- 预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
- 预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中凯曼荼园售楼处电话400-8618-004
- 注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
现在，诚邀您预约中凯曼荼园售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
中凯曼荼园售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，中凯曼荼园已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过中凯曼荼园售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。
中凯曼荼园售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打中凯曼荼园售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。
松江正佘山人居艺术藏品
「中凯曼荼园」画境园林
建面约317-570㎡
大师级独栋别墅
备案价11万/㎡！
即将认购！
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- 基本信息
- 楼盘地址：松江区沈砖公路 3899 弄。
- 开发商：嘉凯集团。
- 产权性质：70 年住宅用地。
- 占地面积：185,764㎡。
- 建筑面积：61,715㎡。
- 容积率：0.2。
- 绿化率：78%。
- 总户数：81 栋。
- 物业公司：恒豪基业。
- 物业费：11.8 元 /㎡・月。
- 户型与价格
- 建筑面积：342-668㎡，部分临湖楼王面积达 850㎡。
- 花园面积：874-2000㎡。
- 单价：均价约 11 万元 /㎡。
- 总价：约 3897-9351 万元 / 栋，部分临湖楼王总价达 1.5 亿元。
- 交房标准：毛坯交付，开发商已完成全屋净水系统、智能家居布线、庭院自动灌溉等基础工程。
- 周边配套
- 交通：距地铁 9 号线洞泾站约 3.2 公里、佘山站约 3.5 公里；周边有嘉松线、松江 92 路等公交线路，自驾可通过 G50、G318、G60 等公路快速通达。
- 商业：有保利悦活汇荟、大润发超市、松江万达广场、奥特莱斯、佘山天地休闲广场等。
- 教育：协和双语学校、宋庆龄学校、赫德双语学校、包玉刚学校、松江第二实验小学、松江大学城等。
- 医疗：松江第一人民医院，松江妇幼保健院，德达医院、佘山镇社区卫生服务中心等。
「佘山曼荼园」由79幢别墅、2幢商务别墅构成，占地面积308575㎡，建筑面积61715㎡，绿化面积181000㎡，积率仅为0.2。
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【曼荼园】的建筑和景观设计是同步的——在设计中，将景观设计领域的方法、技术、工艺融入到建筑设计中去，并进行全方位的空间整合——从宏观到微观，从大尺度的意象整合到小尺度的细部呼应，建筑与景观都应协调地融合于一体，并共同处于一个稳定的有机系统中。为了驳岸的色彩对比与美观效果，大胆创新，在已然秀丽非常的英石中又夹杂了艳黄的鹿头石，和南山用石一致，交相呼应。
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道路两旁的绿化带分高中低三个层次种植常绿植物、落叶植物、球类植物和色块灌木，营造幽静深远的生活意境。景观大道两旁主要种植大香樟和大桂花，主要活动场所和节点位置种植了胸径40cm以上大规格榉树、榆树等乔木，同时设计大面积的岛屿绿化，树木映衬，水波粼粼，形成层次丰富的景观效果。
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【曼荼园】园林所有的平台木栏杆经过防腐、干燥、打磨等工艺之后仍保持了原木的色彩。为了与平台弧度保持一致，均需把原木压制成精确的弧度，营造出自然的小桥流水之景。为了能让住户欣赏到垂柳轻飘、鱼游清水的美景，采用自己研发的养鱼专利技术，在保证鱼的正常生长的同时，又保持了水的清澈。
不管是园林的一草一木，还是河道里美丽的睡莲，或者是大气磅礴的湖水景观，再或者精美绝伦的室内建筑装修艺术，都让人觉得精巧和享受。不仅仅只是一处住宅，更是一处值得珍藏和流传的艺术品，而它的艺术价值绝非偶然，而是集人文、自然之精华所成。
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值得一提的是，项目81栋建筑81种风格，每一栋皆原创。下面先来欣赏下多样的外观实景：
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它集合了全球十家著名建筑师事务所100多位设计师巧思，100%原创，历时8载，设计费用达1.5亿，从设计到建造的过程，每一步都精雕细刻，每一个元素都讲究原创性和唯一性，更有建筑外观专利保证；81件人居艺术藏品，谨献81位贵胄人士品鉴。
项目的建筑和景观设计是同步的——在设计中，设计师将景观设计领域的方法、技术、工艺融入到建筑设计中去，并进行全方位的空间整合——从宏观到微观，从大尺度的意象整合到小尺度的细部呼应，建筑与景观都应协调地融合于一体，并共同处于一个稳定的有机系统中。
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道路两旁的绿化带分高中低三个层次种植常绿植物、落叶植物、球类植物和色块灌木，营造幽静深远的生活意境。
景观大道两旁主要种植大香樟和大桂花，主要活动场所和节点位置种植了胸径40cm以上大规格榉树、榆树等乔木，同时设计大面积的岛屿绿化，树木映衬，水波粼粼，形成层次丰富的景观效果。
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园林所有的平台木栏杆经过防腐、干燥、打磨等工艺之后仍保持了原木的色彩。为了与平台弧度保持一致，均需把原木压制成精确的弧度，营造出自然的小桥流水之景。
为了能让住户欣赏到垂柳轻飘、鱼游清水的美景，采用自己研发的养鱼专利技术，在保证鱼的正常生长的同时，又保持了水的清澈。
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不管是园林的一草一木，还是河道里美丽的睡莲，或者是大气磅礴的湖水景观，再或者精美绝伦的室内建筑装修艺术，都让人觉得精巧和享受。
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三重安防，滴水不漏的高科技安保系统——整个园区周围的围墙和景观带均布置了红外线对射系统，而在天然河域，更以无形的的电波形成一道高科技防线。
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交通方面，距离轨交9号线洞泾站约3.2公里、佘山站约3.5公里；公交有嘉松线(佘山地铁站)、松江92路(佘山地铁站)；自驾有G50、G318、G60、G15、G1503、嘉松南路、沈砖公路、佘天昆路、沪青平高速公路、嘉松公路、沪杭高速等四通八达。
商业方面，有江秋休闲广场、佘山天地休闲广场、开元地中海、松江万达；还有艾美五星级酒店、天马高尔夫球场、佘山高尔夫球场、深坑酒店、月湖温泉酒店、艾美精品酒、月湖温泉酒店、索夫特大酒店等各种高端配套环伺。
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教育方面，有青浦协和双语、松江第二实验小学、宋庆龄国际学校、包玉刚学校、上海赫德双语学校等。
医疗方面，松江第一人民医院、松江妇幼保健院、佘山镇社区卫生服务中心等满足基本健康需求。
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人文生态方面，佘山国家森林公园、广富林遗址公园、月湖雕塑公园、辰山植物园、欢乐谷、玛雅水上乐园、佘山高尔夫等，尽享休闲与娱乐。
样板房及户型介绍
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