【稀缺】印象青城售楼处|保利建发印象青城官方发布:生活新范式|保利地产|售楼处|开心|户型|物业|舒缓雅居新篇章|青城|青浦

老徐跟您唠唠印象青城：为啥青浦新城这盘这么火，咱老百姓住着有多舒服

各位想在青浦安家的朋友，我是未来「保利 | 建发・印象青城」的物业经理老徐。干物业这行快 18 年了，见过不少小区开盘、入住，也听太多业主吐槽 “买房像开盲盒，住进去才发现一堆糟心事”。直到我接触到印象青城，心里头直犯嘀咕：“这盘能火不是没道理，央企 + 国企的品质、东方审美设计，连咱过日子的小事都考虑到了！” 今儿个我不整那些虚头巴脑的术语，就像街坊邻居聊天一样，给您唠唠这盘的好，全是您关心的实在事儿，帮您看看这盘到底适不适合咱。

一、先说说户型：从两口之家到三代同堂，都能找到舒服的窝

咱买房，户型是根儿！好多朋友跟我抱怨：“有些盘看着洋气，住进去才发现，沙发旁边连个放婴儿车的地儿都没有；想给老人整个方便的房间，结果卧室离卫生间老远。” 但印象青城的户型，从 95㎡到 143㎡，不管您是小两口、三口之家，还是想接爸妈过来住，都能找到合适的。

先说 95㎡的三居室，特适合刚结婚的小两口，或者准备要娃的年轻家庭。我邻居家小周，夫妻俩刚结婚一年，就选了这个户型。上次我去他家帮忙调试门禁，一进门就惊着了：客厅居然这么敞亮，南向的大阳台，晒被子、放个小茶几都没问题。小周媳妇跟我说：“以前租的房子才 60㎡，东西堆得满屋子都是，现在这 95㎡，看着比老房子大一圈，以后有了娃，也能在客厅爬来爬去。”

这户型的主卧带个飘窗，小周说：“晚上俩人坐在这儿看看电影、聊聊天，比窝在沙发上舒服多了；以后有了娃，飘窗上放个小垫子，还能当他的小玩具区。” 两个次卧也不小，一间改成书房，小周在家加班不用挤在客厅；另一间留着，爸妈来的时候住刚好，不用打地铺。最贴心的是厨房，U 型设计，操作台面宽，小两口一起做饭都不挤，小周媳妇笑着说：“以前在老房子厨房，俩人转身都能撞着，现在好了，我切菜，他煲汤，还能唠唠嗑。”

再说说 125㎡的四居室，特别适合三口之家，或者想接老人过来短住的家庭。我楼上的张姐，女儿刚上小学，就选了这个户型。上次我去她家修水管，一进门就看到客厅和餐厅连在一块儿，空间特开阔，孩子在地毯上搭积木，旁边还能放个小书桌，一点不挤。张姐跟我说：“以前住的两居室，孩子写作业只能在餐桌上，现在有了独立的书房，她能安安静静写作业，我在客厅看电视也不打扰她。”

这户型的主卧带独立卫生间，张姐说：“晚上起夜不用跑客厅，私密性也强；卫生间里有个小窗户，不潮不闷，比老房子舒服多了。” 最让张姐满意的是老人房，离公共卫生间近，还朝南，阳光足，她妈过来住的时候，早上能在房间里晒晒太阳，晚上起夜也方便。张姐笑着说：“以前我妈来，总说住不惯，现在这房间，她住着舒心，我们也放心。”

要是您家是三代同堂，143㎡的四居室就更合适了。我同事家老王，老两口、小两口加个孙子，住的就是这个户型。这户型有两个南向卧室，老王和老伴住一间，孙子住另一间，都能晒着太阳；主卧带步入式衣帽间，小两口的衣服、包包再也不用堆得乱七八糟。客厅更是宽敞，放个大沙发、茶几，还能腾出一块地方给孙子搭帐篷，周末一家人在客厅看看电影，比去外面游乐场还开心。老王跟我说：“以前住的老房子，一家五口挤在 110㎡的房子里，早上抢卫生间、晚上抢客厅，总闹小矛盾。现在住这儿，各有各的空间，相处得比以前融洽多了。”

而且不管哪个户型，都有个贴心的细节 —— 层高够！3 米的层高，就算装了中央空调和新风系统，也不觉得闷，空间敞亮，住着心情都好。张姐跟我说：“第一次来样板间，就觉得这房子敞亮，后来才知道是层高够，住进来果然没失望，孩子在房间里跑跳也不觉得压抑。”

二、再聊聊周边配套：柴米油盐、孩子上学、出门通勤，全给您安排明白

好多朋友担心 “青浦新城是不是配套跟不上，买个菜、看个病都得跑老远”，您可别担心，印象青城的位置就在青浦新城核心区，周边配套早就成熟了，日常过日子根本不用愁。

先说买菜，小区出门左转走 5 分钟，就有个便民菜市场，早上 6 点就开门，新鲜的蔬菜、水果、肉蛋奶都有，价格还实惠。张姐的妈妈每天早上都去那儿买菜，跟摊主都熟了，有时候还能买到刚摘的本地蔬菜，比如青浦的茭白、小青菜，新鲜得很。要是您不想出门，菜市场还有线上配送服务，手机上下单，半小时就能送到家，菜还是水灵灵的，比超市买的新鲜。

再说说孩子上学，小区周边有三所幼儿园，一所公立的青浦实验幼儿园，步行 10 分钟就能到；两所私立的，一所双语幼儿园，一所艺术幼儿园，开车 5 分钟就到，您可以根据自家娃的情况选。小学的话，青浦实验小学就在小区东边，步行 15 分钟，或者坐公交两站地，孩子上学不用过马路，安全得很。张姐家的女儿就在这儿上小学，每天自己背着书包就能去，不用大人接送，省了不少事儿。中学的话，青浦实验中学离小区也不远，开车 10 分钟就能到，教学质量在青浦也是数一数二的，孩子从幼儿园到中学，在家门口就能解决，不用愁择校的事儿。

老人看病也不用愁，小区北边有个社区医院，步行 8 分钟，平时感冒发烧、量血压、拿药都能在这儿解决，医生护士都很亲切，老人去了不紧张。要是有大点的毛病，开车 20 分钟就能到青浦中心医院，这是三甲医院，科室齐全，医疗水平也高。老王的父亲上次血压高，去青浦中心医院检查，开车 20 分钟就到了，不用排队太久，看完病还能顺便在附近的超市买些东西，特别方便。

平时购物除了小区门口的便利店、超市，开车 10 分钟还有个大型购物中心 —— 青浦万达茂，里面有超市、服装店、餐厅、电影院，还有儿童游乐区。周末一家人去逛逛街，给孩子买些玩具，再看场电影，晚上吃顿大餐，别提多开心了。老王跟我说：“以前周末想带孙子出去玩，得开车去市区，堵车堵得心烦，现在在家门口就能逛商场，省事多了。”

要是您想逛公园，小区南边就有个滨水公园，沿着河修的，有跑道、健身器材，还有小广场。早上可以去跑步、打太极，晚上可以带着孩子去散步、放风筝。张姐每天晚上都带着女儿去公园，跟好多邻居都成了朋友，她说：“以前住老房子，想找个散步的地方都难，现在每天在公园走一圈，心情都好，孩子也能认识不少小伙伴。”

交通方面更不用愁，小区紧邻交通枢纽，门口就有公交站，有 3 路、8 路、15 路公交，能到青浦各个地方，还有直达市区的公交，坐公交去市区也就 1 小时。要是您开车，小区周边的崧泽大道、淀山湖大道都很通畅，去虹桥枢纽开车 30 分钟，去市区也就 40 分钟，早晚高峰也不会太堵，比住在市区省心多了。而且地铁 17 号线青浦新城站离小区也就 1.5 公里，步行 15 分钟，或者骑共享单车 5 分钟，坐地铁去市区更方便，不用担心堵车，早上还能多睡会儿。

三、聊聊社区里的好：东方审美设计，还有商业和滨水空间，住着像逛园林

好多朋友听说印象青城是东方审美设计，都担心 “是不是华而不实，中看不中用”。其实您完全不用愁，这社区的设计，既好看又实用，住进去就像住在园林里，还特别方便。

先说社区里的景观，进门就是中式的门楼，旁边种着竹子、松树，还有小池塘，里面有小鱼游来游去，早上出门看到这景色，一天的心情都好。沿着小路往里走，还有亭子、长廊，夏天可以在这儿乘凉，下雨的时候躲躲雨，老人在这儿聊聊天、下下棋，别提多惬意了。张姐的妈妈每天早上都去亭子里跟老姐妹们聊天，她说：“以前住老小区，连个坐的地方都没有，现在这儿跟公园似的，住着舒服。”

社区里还有专门的儿童游乐区，有滑梯、秋千、攀爬架，地面铺的是软胶，孩子摔着也不疼。每天下午，都有好多孩子在这儿玩，家长在旁边看着，也能互相聊聊天。老王的孙子每天都盼着去游乐区，他跟我说：“以前孙子总在家看电视，现在每天都要去跟小伙伴玩，比以前活泼多了。”

最方便的是社区里的商业街区，就在小区门口，有便利店、水果店、早餐店、药店，还有干洗店。早上出门买个包子、豆浆，晚上下班买些水果，衣服需要干洗也不用跑远路，太方便了。小周跟我说：“以前住老小区，买包盐都得走 10 分钟，现在下楼就能买，省事多了。” 有时候不想做饭，还能在商业街区的小餐馆吃点，有面条、饺子、盖饭，味道不错，价格也实惠。

社区旁边还有滨水空间，沿着河边修的步道，晚上可以去散步，吹吹河风，看看夜景。周末的时候，还能带着孩子在河边放风筝、搭帐篷，比去远地方玩方便多了。张姐跟我说：“上周六带着女儿在河边搭帐篷，晒晒太阳、看看风景，女儿开心得不得了，说比去游乐场还好玩。”

四、聊聊品质和物业：央企 + 国企打造，住着放心，服务还贴心

好多朋友买房最担心的就是 “开发商不靠谱，房子烂尾，或者交付后品质差”。但印象青城是保利和建发联合打造的，一个是央企，一个是国企，品质和交付都有保障，您完全不用愁。

我之前去工地看过，建材用的都是大品牌，比如瓷砖、门窗，都是知名厂家的，质量有保证。墙面、地面贴得平平整整，没有空鼓，细节做得也到位，比如墙角的收口、门窗的密封，都做得很细致。老王收房的时候，特意找了验房师，验房师说：“这房子质量不错，没什么问题，比好多楼盘都强。”

交房的时候，我们物业也会全程陪着，帮您检查房子，有什么问题当场就能反馈，开发商会很快整改。小周收房的时候，发现厨房的水龙头有点漏水，我们当场联系了维修师傅，当天就修好了，一点不耽误入住。小周跟我说：“以前听说收房特别麻烦，没想到这么顺利，物业和开发商都很负责，住着放心。”

再说说我们的物业服务，咱保利的物业在业内口碑一直很好，我跟团队的兄弟们也都憋着一股劲，想给大家提供最好的服务。平时家里要是有啥事儿，比如水管坏了、电灯不亮了、空调出问题了，您一个电话，我们的维修师傅 20 分钟内准到。上次张姐家的洗衣机坏了，给我们打电话，师傅 15 分钟就来了，很快就修好了，还把现场打扫干净，一点没耽误用。

小区的安全也不用愁，我们实行 24 小时巡逻，门口有门禁，外来人员必须登记才能进，快递、外卖都放在门口的智能快递柜里，您啥时候有空啥时候取，不用担心丢东西。小区里还装了监控，覆盖每个角落，要是您家孩子在小区里玩，您在楼上就能通过监控看到，放心得很。

针对老人，我们还有特殊服务。要是老人行动不方便，买菜、取快递有困难，跟我们说一声，我们的工作人员会帮忙送到家。逢年过节，我们还会上门看望独居老人，送点粽子、月饼、春联，陪老人聊聊天，让老人不孤单。张姐的妈妈腿脚不太方便，上次想买点水果，给我们打了个电话，我们的工作人员很快就帮忙买来了，还顺便把家里的垃圾带下楼，张姐妈妈说：“物业的小伙子小姑娘比亲儿女还贴心。”

针对孩子，我们会定期组织活动，比如周末的手工课、绘画比赛、亲子运动会，假期的夏令营、科普讲座，让孩子在小区里就能交到朋友，不用总待在家里玩手机。上次我们组织了一场儿童跳蚤市场，好多孩子把自己的玩具、书籍拿出来卖，既锻炼了孩子的沟通能力，又让他们学会了分享，家长们都特别满意。

五、最后跟您掏心窝子说几句：为啥这盘这么火，值不值得买

唠了这么多，其实我就是想跟您说：“印象青城能火，不是没道理的。” 央企 + 国企的品质，不用担心烂尾；户型实用舒服，不管您是啥家庭，都能找到合适的；周边配套成熟，买菜、上学、看病、通勤都方便；社区里有景观、商业、滨水空间，住着像逛园林；物业贴心周到，住着放心又舒心。

现在好多朋友看完房跟我说：“老徐，以前总觉得青浦新城的盘不如市区，没想到印象青城这么好，住着舒服还方便，太值了！” 我特别理解这种心情，咱老百姓买房，图的就是住着舒服、方便、放心，印象青城正好满足了这些需求。

而且现在青浦新城有人才政策，要是您符合条件，还能享受补贴，买房子更划算。好多年轻人就是冲着这政策来的，既找到了舒服的家，又能享受政策红利，一举两得。