一ıll 苏州名园又一园 llı一
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苏州湾·万公堤旁·苏州河畔
建面约195-213㎡宋风叠加
建面约200-660㎡中式合院
【基础信息】
开发商：苏州苏河置业有限公司
产品类型：宋风叠加、中式合院
产权年限：住宅70年
容积率：1.05
绿地率：30%
叠墅面积：195-213㎡
合院面积：200-660㎡
桃源会客厅：中国·苏州·太湖新城流虹路与秋枫街交汇处（4号线流虹路地铁6号口往东300米）绿城桃源里售楼处电话：400-8228-664✅
绿城·桃源里 | 秋风起桃源，一园收尽江南秋
在吴江太湖新城
桃源里的秋，是园林私藏的诗篇
这里的秋，摒弃了人声鼎沸的喧嚣
只与天地、湖光共呼吸
红枫、月桂便是天然颜料
勾勒出一幅可游可居的立体秋日长卷
72套住宅房源，备案装修类型为毛坯
整体备案均价为49694元/平
备案总价区间在567-2271元/平
备案总价区间在193.96-327.98平
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1，这是绿城桃源里第五批入市的房源，共计10栋住宅；
2，本批次房源的备案单价区间在29000.58-72766.58元/平；
3，本批次房源的整体备案均价为49694元/平；
4，本批次房源的产品为联排、叠墅；
5，本批次房源备案的房屋套型：4房2厅3卫、4房2厅4卫、4房2厅5卫、4房3厅4卫；
6，本批次房源的建筑面积段193.96-371.8平，其主力户型：
建筑面积约195平上叠
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四房两厅三卫，楼上楼下双阳台设计，LDKB一体化设计，南侧设计了为观景阳台。
楼上主卧套房设计，带衣帽间和阳台，主卫浴缸+淋浴+马桶+双台盆。
建筑面积约197平中叠
中叠户型整体与上叠格局非常相似，LDKB一体化，朝南超大露台设计。
楼上超大主卧套房，自带卫生间+衣帽间+阳台，主卫浴缸+淋浴+马桶+双台盆。
建筑面积约213平下叠
格局基本上跟上两个户型相似！LDKB一体化，双阳台，三卧朝南，主卧搭配衣帽间+卫浴。
建筑面积约200平合院
三层设计，一层为会客厅、餐厅、厨房，同时设计有一个卧室，可以作为老人房使用！
二层为南向双套房设计，同时带有一个南向阳台。三层设计了主卧套房、超大L型露台。
建筑面积约249平合院
格局与上个户型比叫现实，但是空间尺度更大一点，二层可多设计个开放式书房！
建筑面积约340平合院
一层餐客厅、厨房和次卧，二层双卧朝南，设有书房。三层主卧套房，自带卫浴和超大的衣帽间，还有多余的空间可以用来设计为书房等，带有超大露台！
建筑面积约370平合院
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一层餐客厅一体、中西双厨设计，同时做了一个套房，二层有三房三卫，其中两个都是套房，三层主卧套房，超大露台！
绿城桃源里项目东至规二路，南至规二路，西至秋枫街，北至流虹西路，板块上来说，属于吴江太湖新城板块！
周边界面来看，也是非常不错的，地块北面是规划宅地和商服用地，规划为TOD项目。东面和南面则是市政绿地，同时也有商业用地，西面则是商住混合用地！
周边配套上来说，其实目前周边大多还是空地和工地，项目南面片区的宅地大多已经出让，部分小区已经入住。项目周边也仍有宅地待出让，未来居住氛围还是比较浓的！
交通上来看，项目隔壁就是4号线流虹路站，算是个轨交盘。自驾上面，项目周边有秋枫街、苏州湾大桥、江兴西路等主干道，不管是前往吴江城区还是市区都比较方便。
商业上来说，目前周边最近的就是南面中建笠泽之星的商业部分和流虹路TOD项目。
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▲流虹路TOD、笠泽之星商办项目效果示意图，最终以实际建设为准
2023年11月龙湖集团与吴江城投集团签约，其中显示将于吴江太湖新城，打造龙湖滨水商业天街综合体项目，有小道消息称这就是流虹路TOD项目，不过目前官方并未发布，具体还要等官宣！
教育设施上来看，项目北面规划有小学用地。南面则是规划已经出炉的秋枫街九年制学校，初中建设规模为10轨30班，小学建设规模5轨30班，幼儿园建设规模5轨15班。
吴江太湖新城来看，今年供应其实还挺少的。
在售项目的话，墅类产品目前板块内只有中建阅湖之星，但也是叠墅，别墅已经断供多年！
整体来看，如果是想要在吴江太湖新城改善的话，尤其是想买别墅的话，则一定要盯紧这个项目，苏州核心区别墅一直都比较少，这几年入市的墅类也大多是叠墅，别墅很少，产品非常稀缺，而且还是绿城别墅，中式风格！
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