俗话说，家是心灵的港湾。当许多内地人决定来港工作或学习，开启港漂人生时，租房毫无疑问是优先考虑的事项。
图源：香港01
但是大家知道吗？在香港租房时，除了房租，往往还有很多隐藏费用需要支付。
因此，有一些港漂朋友会吐槽：“明明谈好了租金，搬进去后才发现钱包被掏空！”
所以今天我们就来聊一聊，在香港，除了房租外，还有哪些“隐形刺客”在偷偷吸金！
押金：租客的心头痛
对于港漂朋友而言，有一笔钱，付给房东的时候痛彻心扉，退的时候又胆战心惊。
这个钱，就是押金。
在香港租房，租客通常需要提前支付2个月的押金，但也有房东要求支付1个月押金即可。
而这个押金的数量，等同于租金价格，2个月押金就意味着2个月房租。
图源：电子版香港法例
举个例子，假如一对情侣在港岛看中了1套月租1万港币的1室1厅，那么他们在搬进去时，除了需要支付当月房租外，还需要支付2万港币的押金。
图源：中通社
也就是说，刚搬进去就要付给房东3万港币！
值得注意的是，虽然押金在租约到期时可以退还，但假如房东认为房间出现人为损坏，可能会从押金中扣除维修费用。
图源：大公文汇
因此在这里也提醒港漂朋友们，平时一定要爱护房间！
假如房间因使用时间太久出现自然损坏，例如门框年久失修开裂、家电老化出现故障等，一定要及时拍照并与房东沟通。
必要时可以让房东联系工人进行维修，避免退租时出现误会！
印花税：不交就没保障
另外在香港租房，还有一笔钱平时容易被大家忽略，但不付就会埋下后患！
这个钱，就是印花税。
所谓租房印花税，就是港府对租房合约征收的税款。
图源：香港政府新闻处
这笔费用根据租期长短按比例计算，通常是年租金或者平均年租金的0.25%到1%。
也就是说，租的时间越久，付的钱越多。
图源：香港税务局官网截图
例如，有单身港漂为了节省开支，选择住在位于唐楼、面积较小的劏房，一个月房租为5,900港币，租期为1年。
图源：大公文汇
那么，年租金就是5,900*12=7.08万港币，印花税则是年租金*0.25%=177港币。
不过，印花税通常都是房东和租客各付一半。
虽然金额不会太大，但如果不付，后果会很严重！
图源：星岛头条
在香港，当房东和租客发生纠纷时，没有缴纳印花税的租房合约不会受到法律保护，也就无法在法庭上作为证据使用！
图源：大公文汇
因此，大家在签完合同后，一定要记得缴纳印花税，这也是保障自身的权益！
管理费：大楼的“生活费”
好不容易签完合同、搬进香港的新家后，港漂朋友们平时可能都过着两点一线的生活：从家到公司或者学校。
图源：网络
当大家白天不在家时，有这么一群人，为大家守护居住的大楼，确保它能正常运作，也让大家回家时，可以感到安心。
图源：明报
因此，就像人需要花钱吃饭一样，在香港租房，还需要为大楼准备一笔管理费。
那么这笔钱，主要是用来干什么呢？
小到垃圾处理、楼道清洁，大到电梯保养、消防设备维修，甚至保安服务，都离不开管理费。
一般来说，管理费的高低和地段、设施、服务素质有关，普通住宅的管理费大约为每平方英尺4到6港币。（注：1平方英尺约等于0.1平方米）
也就是说，1套400英尺的1室1厅每月管理费大概为1,600港币到2,400港币。
图源：中新社
而那些服务周到，提供会所、健身房等设施的豪宅，管理费自然就会更高，有的甚至高达每平方英尺14港币！
不过在香港，大多数时候管理费都是包含在每月租金里或者直接由房东负责，不需要租客额外支付。
图源：28Hse截图
因此大家租房时也要提前问清楚房东，以防实际租金与自己的预算不符！
水电煤费：为生活“续航”
与此同时，许多来自北方的港漂，刚到香港时都会震惊于这座城市漫长的夏季。
图源：香港01
面对炎热潮湿的香港，开空调、洗澡毫无疑问都是常态。
但是，开空调一时爽，小心钱包受不了！
一般情况下，香港的电费标准为1.4到1.6港币/度。
以单身人士为例，假如长时间在家开空调，1个月下来完全可以用到250到300度电，1个人每月电费可以高达350港币！
只有遇到天气转凉的时候，电费才会下降。
不过等到气温下降时，煤气费又让人受不了了……
在香港，煤气费的收费标准通常为每兆焦耳0.285港币（注：1立方米约等于10.55兆焦耳）。
图源：信报
假如经常在家做饭，或者烧热水洗澡，平均1个月的煤气费能高达300至400港币。
图源：社交平台截图
因此，大家平时在家，千万不要随时打开热水器预热键，否则热水器就是24小时工作！
图源：社交平台
至于水费，香港水务署根据用水量实行阶梯收费，具体标准如下：
首12吨: 免费提供
第2级（次31吨）: 每吨4.16港币
第3级（次19吨）: 每吨6.45港币
第4级（超过62吨部分）: 每吨9.05港币
图源：香港电台
值得注意的是，有的房东或许会将水电费直接包含在租金中（例如一些服务式公寓），不需要额外付钱，因此大家在签合同前也要问清楚。
图源：28Hse截图
说到底，在香港租房就像一场探险，隐藏成本就像路上突然冒出来的“小怪兽”，但只要提前做好准备，就能轻松过关！
最后，初来香港的小伙伴，也可以牢记下面的清单，签约前仔细检查，避免预算失控！
第一阶段：看房时就要问
· 每月租金以及押金金额
· 水电煤的收费标准
· 家电是否齐全
第二阶段：签约时重点确认
· 管理费由谁负责
· 印花税分摊比例
· 房间的维修责任划分（哪些归房东？哪些归租客？）
· 押金退还时间
第三阶段：入住前最后核查
· 拍摄房间视频并存档（重点：墙面、家具）
· 记录水电煤气表的初始指数
· 确认钥匙/门禁卡数量及补办费用
祝大家在香港都能找到心仪的房子！
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