东莞庄片区，终于要逆袭了？
日前，备受关注的天河银河村旧改传来实质性进展：广州市城市规划设计有限公司成功中标《银河村拆整结合城中村改造项目改造方案(二次)》。
根据要求，项目合同签订后30个自然日内需完成拆整与改造方案初步成果，后续将严格遵循广州旧改流程加速推进。
更关键的是，这一进度安排与东莞庄路拓宽工程形成完美协同。
这意味着，困扰东莞庄片区多年的交通梗阻、配套薄弱等问题，终于要被攻破了。
虽然银河村旧改提了很多年，但一直没有多少实质性的进展。
整个村涉及的范围较广，包括多个片区，重中之重的便是东莞庄片区。
从目前披露的规划来看，银河村首开区就选在东莞庄路附近，此前就有村民就收到了片区的改造意愿征询表。
这片区域靠近环五山重点改造片区，且改造面积不算大，推进下来难度更低。接下来，就看要怎么改造了。
事实上，银河村旧改的加速推进，早已是大势所趋。
其一，环五山创新策源区亟需优质科创与产业载体。
今年天河高质量发展大会上，“12126”现代化产业体系正式落地，环五山创新策源区作为核心板块被重点提及。
银河村所在的东莞庄片区，集聚了4所双一流高校、大量科研机构，是广州名副其实的“最强大脑”。
但长期以来，片区缺乏足够的成果转化空间与产业孵化空间，优质科创资源难以充分落地，旧改为这一痛点提供了破解之道。
其二，村容村貌与产业形态滞后，拖了片区发展后腿。
作为紧邻高校的城中村，银河村部分区域建筑老旧、布局杂乱，不仅与科创高地的定位格格不入，更缺乏完善的民生配套与现代化产业空间。
△天河银河村（截自：小红薯@陈徽年）
银河村“拆整结合”的改造模式，既能避免全拆全建对片区生态的破坏，又能针对性补齐空间短板，让城中村从发展洼地变身潜力高地。
其三，“千年堵点”东莞庄路至关重要。
要知道，全长仅2.2公里的东莞庄路，早已是广州闻名的堵车“黑点”。
原有双向两车道的设计，难以承载高校师生、周边居民与企业通勤的叠加需求，早晚高峰拥堵堪称常态，甚至公交车停靠都能导致主线瘫痪。
好在道路拓宽工程已稳步推进，目前天一新村段、世纪金源天河源筑路段第一阶段拓宽改造已完工。
天河源筑路段第二阶段工程也于今年启动，规划将双向两车道升级为四车道，通行能力直接翻倍。
而此前制约全线贯通的关键障碍也已破除——今年6月，攻坚十多年的南海机器厂被要求限期移交，为东莞庄路彻底打通、全面拓宽扫清了最后阻碍。
如今银河村旧改正式提上日程，其改造方案明确将“加快东莞庄路拓宽、打通交通堵点、升级人居环境与产业空间”列为核心任务。
两大工程同步推进，不仅将全面刷新片区城市面貌，更能彻底盘活区域交通路网，让环五山的发展潜力真正释放。
面对如此多重磅利好，我想此时最开心的当属世纪金源·天河源筑的业主们了。
项目紧邻华工，地处环五山创新策源区核心，既能坐享片区科教资源的先天优势，又能直接承接旧改与道路拓宽带来的价值提升。
△已完成拓宽改造工程的天河源筑路段
目前，天河源筑3栋4栋已于今年6月收楼，2栋预计12月交付，业主即将入住的节点，恰好赶上片区发展的黄金窗口期。
一旦改造方案确定，银河村将与周边地块将实现连片开发，充分发挥环五山科教产业的强大优势。
而“拆整结合”的模式既留得住烟火气，又能承接高校资源外溢，加上东莞庄路的全面畅通，片区活力将被彻底释放，板块价值也将迎来质的飞跃。
按照广州旧改的推进节奏，用不了多久，这片紧邻高校的城中村将会发生翻天覆地的变化，值得期待！
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