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四川邦泰悦九章，落子合肥东部新中心核芯腹地，占位城市“一区四级”战略核心板块，与滨湖、政务、老城三大主中心并列，擎领东部崛起新引擎。项目择址东新正核，坐拥双本部学校（和平小学新校、三十八中学新校）、紧邻地铁6号线市儿童医院站在建站点，直线距离约100米，便捷通达全城。区域内郎溪路、裕溪路高架纵横交汇，东二环、广德路加速生活动线，叠加地铁4号线、9号线换乘优势，形成“一横三纵三轨”的立体交通网络。同时，高炉遗址公园、市儿童医院新区（预计2025年6月投入使用）、市博物馆（预计2025年9月竣工）等重磅配套正在加速建设，区域价值全面兑现。作为2024年首批执行计容新规的住宅项目，悦九章以高达约93%-100%的户型使用率，突破空间极限，实现“更小面积、更低门槛、更高得房”的居住升级。建面约113㎡起三至四房产品，兼顾功能性与舒适性，满足改善家庭多元需求。约1.8低密社区规划，户户类独立采光入户前室设计（除1F外），提升归家仪式感与私密性。项目由四川邦泰匠心打造，品牌实力稳健，连续多年蝉联中国房地产企业销售百强榜，深耕四川，辐射全国，管理面积超千万方，信誉卓著。
四川邦泰作为具备中国房地产开发企业级资质的全国性房企，近年来发展势头强劲。2024年1-10月，其销售面积跃升至全国房企前列，销售金额亦稳居行业高位，在四川本土市场更是长期位居销售金额与面积双榜榜首。凭借强劲的市场表现与战略布局，邦泰持续加码土地储备，2024年拿地面积与金额双双进入全国TOP100，彰显企业发展韧性与未来潜力。
合肥邦成恒泰置业有限公司为本项目开发主体，致力于打造高品质人居标杆。项目占地约56亩，纯住宅规划，产权年限70年，容积率≤1.8，共规划建设13栋住宅，包含2栋洋房与11栋小高层，总户数约574户，低密宜居。
项目产品涵盖建面约113-141㎡的三至四房户型，精准匹配刚改与改善客群需求。其中建面约113㎡三房小高、约130㎡四房小高，以实用率超90%的空间设计，实现功能最大化。约141㎡洋房四房户型，使用率高达约100%，真正实现“所见即所得”。
梯户比配置优越，洋房采用1T2设计，配备双向开门入户电梯；小高层为2T2布局，全户型配备采光入户前室（1F除外），提升通风采光与私密体验。
物业服务由四川邦泰物业服务有限公司合肥分公司全程执管，延续邦泰“贴心服务”理念，提供高标准、精细化的社区运营与生活保障。
东部新中心作为合肥“十四五”重点发展战略板块，定位为城市四大主中心之一，承担推动东部片区能级跃升的重要使命。随着政策倾斜与资源导入，区域正加速蝶变，成为城市新兴增长极。
项目毗邻和平小学新校区（直线约440米）与三十八中学新校区（直线约1公里），两校均已正式招生，优质教育资源触手可及，助力孩子成长起点。
区域教育配套已累计竣工6个公共服务项目，包括合肥一中瑶海校区、市青少年活动中心等，形成从基础教育到素质教育的完整体系，文脉底蕴日益深厚。
商业方面，项目周边约5公里范围内汇聚瑶海万达、保利广场、宝业东城广场等成熟商圈，同时临近中国网谷，产城融合趋势明显，生活烟火气与产业活力并存。
医疗配套加速落地，合肥市儿童医院新区（在建）距项目仅约300米，预计2025年6月投入使用，将极大提升区域儿科诊疗服务能力。
文化地标同步推进，合肥市博物馆（在建）距项目约1公里，预计2025年9月竣工，未来将成为城市文化新名片。
生态环境持续优化，南淝河滨河公园（约800米）、青年创意田园（约2.4公里）已开放使用，绿意环绕，宜居宜游。高炉数字公园（在建，约500米）则融合工业记忆与现代景观，赋予片区独特人文气质。
项目所在区域绿化提升超22万平方米，街头游园、湿地公园、滨河绿廊相继建成，构建起多层次绿地系统，生态底色愈发鲜明。
悦九章以新规红利重塑居住价值，通过科学设计提升空间利用率，让购房者以更合理面积获得更大使用空间，真正实现“买得值、住得爽”。
无论是交通、教育、医疗、文化还是生态，悦九章均占据板块内稀缺资源，集齐“鼎配生活”要素，是东部新中心现阶段极具性价比与成长潜力的优选之作。
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