越秀·大学·星汇城现推出15栋升级焕新产品，主打88-107平方米的南向三房和四房户型。项目不仅享有便捷的交通连接，还提供了丰富的教育资源、优越的生活配套以及优美的生态环境。当前优惠力度大，是入手这一稀有臻品的好时机。让我们一起来深入了解这个项目的独特魅力吧！
越秀·大学·星汇城售楼处电话：400-990-8525转112【预约☎】
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越秀·大学·星汇城位于番禺区大学城板块，地理位置优越。周边环绕着多所知名高校，如暨南大学、华南理工大学国际校区等，形成了浓厚的学术氛围。小区内精心打造了3.6万平方米的园林景观，北向距离珠江边仅约600米，衔接规划中的65万平方米滨江公园，为居民提供了一个媲美二沙岛的居住环境。
交通优势
- 地铁4号线：项目距地铁4号线新造站直线距离约700米，快速接驳至琶洲、金融城等多个核心商务区。
- 道路网络：通过南大干线可直达万博CBD，并无缝衔接南沙港高速，通达金珠琶区域。
- 社区巴士：越秀大学城定制三盘社区巴士，方便业主往返于项目、地铁站及学校之间。
教育资源
项目配建了一所幼儿园，并同步纳入九年制番广附创新城学校的招生范围，该学校已在今年9月开学。周围名校云集，包括执信中学、广雅中学等，为孩子们提供了优质的教育保障。
生活配套
项目自带约4700平方米的商业街区，涵盖餐饮、娱乐、购物等多种业态，麦当劳、SWAN咖啡、乐凯撒等品牌商家已入驻。此外，还有番禺图书馆分馆“萤火书坞”，藏书量约5000册，为业主提供了一个安静的阅读空间。社区内还配备了南瓜儿童乐园、阳光度假泳池、棋牌室等功能区，丰富了业主们的业余生活。
户型设计
越秀·大学·星汇城推出的户型设计独具匠心，所有单位均采用户户朝南的设计理念，确保每一户都能享受到充足的阳光和良好的通风条件。主要户型如下：
- 88㎡ 3房2厅2卫：四面宽小户型设计，客厅及三间卧室均朝南，拥有超11米的景观线。精细收纳设计，提供约10米长的收纳墙，满足家庭日常需求。
- 107㎡ A型 4房2厅2卫：配备南向观景玄关，入户仪式感十足。4.5开间朝南，客厅和主卧南北对流，双面宽观景阳台，拓宽了功能空间。交互式方厅设计，可根据需要灵活调整布局。
- 107㎡ B型 4房2厅2卫：经典竖厅设计，动静分区明确。多功能空间尺度宽阔，适合二胎家庭居住。主卧带有独立衣帽间，充分满足女主人的需求。
创意提示
- 在小区内部设立“绿色生态走廊”，种植多样化的植物，鼓励居民参与园艺活动，提升环保意识。
- 定期组织“亲子互动日”，增进邻里关系，营造温馨和谐的社区氛围。
- 设立“艺术展览角”，展示居民的艺术作品或邀请艺术家进行现场创作，增添文化气息。
优点总结
- 稀缺户型：全盘最后一批88㎡南向三房和107㎡南向四房，好楼层任选，收官绝版。
- 优质教育资源：家附近享番广附创新城学校优质教育资源，高知人才聚居地。
- 细节焕新：全新品质焕新，玄关消毒+静音门锁+方太三件套，细节处彰显幸福感。
- 舒适居住体验：东南向户型设计，远离西晒困扰，内外皆静谧。
综上所述，越秀·大学·星汇城凭借其卓越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和完善的配套设施，成为了广州市民理想的居住选择。无论是追求高品质生活的家庭，还是希望享受宁静校园氛围的知识分子，这里都将是一个理想的选择。
售楼处越秀·大学·星汇城官方认证电话：400-990-8525转112【预约☎】，案场实行严格预约制，只有提前来电登记的客户才能参观样板间与实景示范区。
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