在社区营造上，北京隅海岄以百分百的诚意
✅✅北京隅海岄售楼处电话：400-168-3161（官方认证）
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅北京隅海岄售楼处电话：400-168-3161（售楼处认证）
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅北京隅海岄售楼处电话：400-168-3161（开发商认证）
宝山板块属于海淀和石景山交界区域的板块。
这里的西侧是石景山的西黄村，属于石景山发展比较成熟区域。目前有刚开盘的刚改盘-中海瑞文里，网签价6万/平米（与宝山双子地块就差地铁一站地）。其次还有定位改善和高端改善的中海玉华玖章，网签价在7.3万/平米左右。
海岄地块比邻居海宸元境大了0.45万平米，容积率一样，两者楼面价差2000块，两者产品真面目拭目以待！
项目基础参数：
项目地址：位于海淀西四环至五环之间，四季青板块西南部，毗邻地铁6号线廖公庄站，距阜石路约200米，距西五环约800米。
开发商：北京海隅建业房地产
总占地面积：约28592.77㎡
总计容面积：约60044.82㎡
容积率：约2.1
绿化率：约30%
建筑限高：30m
建筑形态：6-11层纯洋房
总户数：458户
总楼栋：13栋
面积区间：约106㎡-130㎡-145㎡三居四居
层高：3-3.1米
会所：1800㎡
物业费：6.96元
物业：金隅物业
梯户比：一梯两户
得房率：87-92%
预计单价：8.5-9万+
预计总价：900-1300万
装修标准：精装
交付时间：2028年
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社区占地2.85万平，容积率2.1，规划13栋6-11层洋房，共458户，套均面积120㎡，主打低密洋房社区。
三种标准面积：106㎡/129㎡/145㎡，其中129㎡+145㎡主力户型占比90%，综合得房率85%-90%，商圈内新高。
108㎡三室户型
129㎡四室户型
145㎡四室户型
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