✨✨北京隅海岄✨✨
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这个楼盘叫，北京隅海岄，也是在京的第三座北京隅。

先从海岄的位置说起，项目位于地铁6号线廖公庄站西南大约600米。南有城市主干线阜石路、北有地铁站，出行便捷。

毕竟这是西四环，距离世纪金源、五棵松华熙LIVE等大型商业也都不算远，可以说只有海岄地块所在位置需要建设，周边都已经建设的挺好配套挺成熟了。

而在此前海岄所在版块有一个短板——教育配套。

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今年4月北京日报发的新闻，片区内将会建设一所九年制学校为首都师范大学附属中学，规划小学24班、中学12班。也算是弥补了整个片区教育配套的短板。

为什么我说海岄是卷王？

双大门，海岄做了东与西两个社区主入口。北京这两年的新盘，大多数情况下都是做一个比较气派的主大门，而海岄做了两个。海淀上一个做双大门的，我印象里是网签价格13万元/平米左右的朱房两兄弟。

虽然我不知道海岄最终会卖多少钱，但在我看来肯定是过不了10万的。

约1800平米下沉会所空间。

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从图上我们能够看到，下沉庭院是由绿植与水系组成。这里做法比较费钱、比较高级的是远端的叠水瀑布，因为那里做了建筑。这个建筑可以让下沉庭院与地上部分比较柔和的形成缓坡类逐阶而上的感官。

这个做法因为要投入更多的成本，所以80%的新盘下沉会所都不会这么设计。还是那句话，上一个设计自下沉庭院缓坡向上的海淀项目，是朱房两兄弟。

在10万-这个范畴内，海淀卷园林卷到这份儿上的，海岄确实是我见的第一个。

说到社区的均好性，海岄在楼间距设计上很有诚意。中间楼王位置间距约50米，两侧点状楼的间距也做到了40-55米，什么概念？就是这里的每栋楼都能享受到充足的采光和视野。

再来说建筑立面。

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上图，我找了很久。我来简单说理由——侧墙的石材。

现在建筑立面大部分的构成是金属铝板与大玻璃窗。但是咱有什么说什么，铝板的价格比不了石材，石材还是更贵。

所以，去看海岄的建筑立面。在大玻璃窗周边加以金属线条勾勒美感，在需要大面积铺装的侧墙，特别实诚的用上了石材。

该美观的地方美观，该显贵的地方显得出贵。

最后说户型与精装。

约108平米户型，最大的亮点有三点：

1 主卧、客厅、活动室形成的南向三面宽。四环海淀，想要三面朝南的通透三居，低于130平米基本不用想，板块内有一个次新盘135平米左右的三居是通透两面宽。

2 入户的玄关库、主卫边上的家政区，在100平米左右这个面积段，海淀的四环不曾有。

3 北卧室的边飘窗，一方面北卧室有采光、另一方面边飘窗还拓展了房间面宽用着更舒服。海淀四环独一份。

关键是，这个户型海岄项目还出了样板间，大大方方让您看。但是我把话放这里，肯定不容易买到。

约129平米四居，主卧与北向一间次卧均做到了270度采光，边飘窗的优势在这里不赘述。

这个户型最大的优势有两个：

1 客厅有4米面宽，应该是120-130平米面积段内，区域内顶级客厅面宽。

2 区域内次新盘普遍是130平米以上的通透两面宽三居，而海岄项目是约129平米南向三面宽的四居。

约145平米宽敞四居户型，南向整体超过12米的面宽，大概率是海淀四环之前没有过的同面积段户型产品，更大的空间尺度更多的居住舒适度。

在精装上，海岄基本做到了平权主义。装修层面我随便说几个地方，您一听就知道卷了。

1 客厅地面用的简一密缝砖，因为缝隙更小给人的感觉就像地面是一整块大砖，感官更好。然而，简一的地砖价格要比一般瓷砖贵很多。

2 电视背景墙奢石，并且有三款奢石作为选择。上一个这么干的海淀新盘还是朱房。况且，上方吊顶处预留了投影幕布空间，省去了二次装修的烦恼，细节拉满。

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