【厦门房价真相浮出水面！复盘之后发现，大量小区近期的房价走势，有点超预期了。】
任何的商品，无外乎“价值决定价格，供求影响价格”，商品房亦如是。
“我这套源昌国际城，从918万调整到765万，153㎡，17天就成交了。”
一位思明业主的这句话，揭开了厦门楼市最真实的一面。
潮水退去，方知谁在裸泳。
市场从不缺少买家，只缺少诚心的价格。
——题记
1、多元厦门：从5万+到1万+的梯度世界
近日的厦门楼市，呈现出前所未有的价格光谱。
高端市场依然坚挺：
源昌国际城二期，成交单价3.9-5万/㎡；
世茂湖滨首府总价1466万，单价4.24万/㎡，实力买家仍在入场；
龙景台，3.92万/㎡，价值稳固。
改善型需求持续释放：
槟榔西里，成交单价2.8万-3.2万/㎡；
金山湖景大厦，3.09万/㎡，湖边水库板块的价值获认可；
岭兜佳园，3.04万/㎡，软件园周边需求旺盛。
刚需市场活跃度提升：
联发欣悦湾，1.4万/㎡，总价115万即可安家；
禹洲大学城，1.1万/㎡，为年轻刚需打开大门；
首开领翔上郡，1.28万/㎡，翔安板块性价比凸显。
2、成交速度：诚意是最好的通行证
市场的天平正在向“诚意卖家”倾斜。
快速成交案例：
源昌国际城，17天完成交易；
华昌小区，22天火速成交；
大唐世家，仅3天就找到买家。
耐心等待的房源：
龙景台，等待383天终遇有缘人；
龙湖原著，挂牌556天达成交易；
招商海德公馆，324天完成使命。
3、板块价值重构：各取所需的市场正在形成
岛内核心区价值稳固：
思北、湖边水库板块站稳4万+；
槟榔、禾祥东路维持在3.2万-3.9万；
莲坂、江头部分小区进入2万-2.2万区间。
岛外品质盘受认可：
灌口龙湖原著，3.19万/㎡，刷新认知；
集美的联发时代天境，2.6万/㎡，地段获市场肯定；
集美桥头招商海德公馆，1.93万/㎡，性价比突出。
远郊板块成为刚需乐土：
同安环东海域，1.38万-1.93万；
翔安新店，1.28万；
海沧安置房，1.34万，各取所需。
4、买房新时代：理性选择胜过盲目唱多、看空
“我不追求最好地段，只想要最适合自己的家。”一位在联发欣悦湾置业的90后程序员这样说。
当下的购房逻辑越发清晰：
核心资产保值性强，适合资金充足者；
品质改善居住体验佳，适合升级需求；
性价比之王门槛亲民，适合首置刚需；
流通性成为重要考量，好房子也要好出手。
数据显示，真实居住需求正在有序释放。
5、希望与机遇：每个预算都能找到心安之处
这不是市场的寒冬，而是价值的春天。
当5万/㎡的奢装大平层与1.1万/㎡的温馨小家共存于一座城市，我们看到的不是市场的割裂，而是需求的多元与包容。
有人选择地段，有人看重品质，有人预算有限但对生活热情无限。
每一份安家的愿望都值得被满足，每一个选择都通往幸福。
市场正在用最真实的数据告诉我们：
在厦门，但愿有一扇窗为你而开。
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