债务压顶，不少开发商的保留资产陆续遭到拍卖。
刚刚，我注意到位于南通开发区能达板块昔日热销盘——绿地新里城的售楼处被上架阿里法拍，建筑面积981㎡，起拍价仅约599万，性价比非凡，目前已经有2人报名。
绿地新里城位于南通开发区能达板块龙腾路与复兴路交汇处，由绿地控股开发建设。
项目于2018年年初首开，毛坯均价10516元/㎡，精装均价11816元/㎡。而后的几次开盘中，项目更是一次比一次火爆，成为当年的南通神盘之一。
近年来，房地产行业持续低迷，绿地控股也面临显著的流动性危机。在此背景下，其新里城项目售楼处被推上拍卖席，成为当前市场环境的一个缩影。
南通昔日红盘
售楼处被拍卖
就在今天，我在阿里拍卖网站发现，位于开发区能达板块绿地新里城项目售楼处正在拍卖，标的评估价为856万元，起拍价约599万，目前已经有2人报名，94人设置提醒。
本次拍卖标的为南通市新里程花苑96幢101室不动产，证载建筑面积：981.48平方米；总层数：3；规划用途：商业；房屋性质:自建房；登记时间：2021年12月17日；土地使用期限止：2057年8月8日。
值得注意的是，该房屋性质为自建房，可能需补缴土地出让金。
该标的为原先的售楼处，目前建筑内部较为杂乱↓↓
作为当年的南通红盘，绿地新里城售楼处在当年可以说是重金打造：售楼处设计中将大理石、木质材料、水晶吊灯等元素加以活用，空间整体和谐悦目，非常高级。
遥想当年盛况，再到如今的法拍，可以说是令人非常唏嘘了。
实探绿地新里城小区
内部配套丰富，绿化率较高
绿地新里城位于能达板块的核芯位置，永旺梦乐城、世茂广场、能达中学、星湖小学等高能级配套近在咫尺，堪称无敌。
小区东侧紧邻东方大道高架，南侧不远处为开发区主干道——星湖大道，不远处更有南通地铁1号线，日常出行非常方便。
绿地新里城整个项目共有81栋主体建筑，分为高层和联排2种产品，总户数3886户，体量非常巨大。
示意图
此前，我曾来到绿地新里城小区实探。整个小区主入口为南大门和北大门，小区为非人车分流状态，地面有少量机动车停车位。
实拍图
小区中规中矩，没有明显短板：楼栋、道路两边基本都被各种绿植所包围，别墅区绿化做得更是有模有样。
作为一个大型小区，绿地新里城小区内还配备有休闲篮球场和儿童玩乐区，可满足不同年龄层次业主的生活需求。
公共区域被大面积的绿化草坪和树木包裹，绿化程度较高。中间地面为地砖铺设，被物业打扫得一尘不染，整体看起来非常整洁。
高层入户大堂设计得还是非常气派的，后期业主需要刷卡进入，充分保证住户的安全。
从高处往下看，小区整体分区合理，儿童玩乐区色彩亮丽，中央景观区整洁大气，整体看上去还是相当不错的。
项目交付后，历经数轮品质升级，其产品价值持续获得市场认可，尤其受到刚需客群的青睐。
市场的热烈反馈直观体现在数据上：目前小区月带看量高达900余次，充分证明了其不俗的吸引力。
你对绿地新里城售楼处被拍卖怎么看？欢迎评论区留言讨论。
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