- 永泰三里城
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基本信息：
位置：浦东新区三林板块腹地。
开发商：上海香印城市建设投资有限公司。
土地性质：70年住宅产权。
总建筑面积：约30万㎡。
容积率：2.0。
绿地率：35%。
楼栋规划：规划16-19层高层、6层电梯洋房及叠加产品，总楼栋数14栋。
总户数：616户。
交付时间：2026年8月。
户型与价格：
主力户型：建面99-241㎡，其中高层户型为99㎡3房2厅2卫，洋房户型为140㎡3+1房2厅2卫、201㎡4房2厅3卫，叠加户型为134-251㎡地上空间+56-143㎡地下创意层。
均价：8.2万/㎡。
总价：高层总价680-820万，洋房总价约1720-1740万，叠加总价1280-2200万。
得房率：高层74%-80%，洋房83%-86%。
层高：高层3米，洋房3.1米。
配套设施：
交通：距11号线三林站约500米，步行约350-500米即可到达，1站前滩，2站徐汇滨江；自驾3分钟上外环、5分钟上中环，临近中环路、南北高架。
商业：东侧为中房金谊广场，1.5公里处有新达汇・三林，还可共享前滩太古里等高能级配套。
医疗：距同济大学附属东方医院南院约2.3公里。
社区配套：自带约5400㎡社区配套，含恒温泳池、健身房、社区食堂、老年日间照料中心、儿童托育点。
物业服务：
物业公司：仁恒物业。
物业费：7元/㎡・月。
建筑品质：
建筑标准：按绿建三星+近零能耗标准打造。
外立面：采用铝板+真石漆。
大堂及电梯：首层大堂地面墙面通铺石材+金属线条，电梯轿厢高度2.7米，刷卡到户。
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最新消息：浦东三林，永泰三里城二期定名前滩·东方湾，将推建面约103-175㎡3-4房，目前售楼处已开放！这次户型覆盖超广，不管是小家庭刚需，还是改善需求，都能找到适配款。
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据了解，项目建筑面积约9.5万方，容积率低至2.0，车位比1:1.2，人车分流；是上海中外环相当臻稀的双面滨河、低密社区；
规划清晰：7幢17层高层商品住宅、1幢19层自持租赁房、1幢10层保障房，还有3层配套公建用房；可售商品房364户，保障房48户，自持房136户。生活便利性拉满~
户型图如下：
项目效果图供参考▼
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