西安中国铁建·西派昱府
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本以为入市还得一段时间才如此低调，没想到前两天首批次房源突然价格公示，看到信息之后，圈内很多人吐槽说，保密工作太强了。
谁都没想到。
他们竟然悄悄在奥体做了个低密洋房社区，而且性价比拉满。
奥体改善市场，突然空降王炸。
奥体的大名，西安人如今可谓如雷贯耳。
短短几年时间，定位就从一个盛会主场演变为城市新中心、对外交往中心；市场就从刚需圣地逐步进阶到改善为主、豪宅鼎立；房价就从万元以内，提升到2万以上，与老牌高新区并驾齐驱……
降温市场里土地价格不降反升，连出万元地，更是全城“独一份”！
全城瞩目的背后，是这片土地的价值被一次次挖掘。
奥体板块 | 实景图
大概可以这么总结：
南北贯通的欧亚大道是当之无愧的中轴线。
它串联起奥体核心区十大企业总部集群，双地铁、湃中心商业地标、五大名校教育、公园绿地、交大一附院陆港医院医疗等资源，然后一路向北，承载起城市北跨的时代使命。
是交通中轴，发展中轴，资源中轴，更是奥体面向世界的迎宾大道！
中国铁建·西派昱府，便站位于此。
中国铁建·西派昱府 | 区位示意图
奥体中轴最精华的一段，紧邻地铁3号线-国际港务区站，一路之隔新寺遗址公园绿肺，临近陕师大、高新一中双名校资源……
这就是它的无匹地段。
你永远可以相信西派系，因为它“四非法则”的第一条，就是非核心不选！
当然，最大的看点依然是产品。
规划显示，中国铁建·西派昱府总占地约108亩，是奥体核心区目前唯一容积率低至2.2的超百亩宗地，冠绝整个板块。
也正是这样的天赋地块，让低密洋房社区得以面世。
回想一下，奥体上一次出现低密洋房得追溯到什么时候？久远的记忆已经开始模糊，或者应该说，在这片区域乃至于整个西安楼市版图里，近几年这类产品出现的次数，屈指可数！
这就决定了，中国铁建·西派昱府无法撼动的市场地位。
中国铁建·西派昱府 | 鸟瞰图
但看点不止于此。
同样让它与区域其他项目拉开差距的，还有脉承了西派系TOP级定位的产品力，虽然市场很卷，但我们还得说一句，它的产品更卷！
先说颜值
西派系这两年标志性的“西派金”一如既往。
这次更是在顶部加入金扇折翼冠顶造型，香槟金、高闪银铝板“金韵银律”色彩搭配，还有超高窗墙比和错层露台，公建化既视感扑面而来。
建筑质感大气，色彩独树一帜，辨识度十足。
中国铁建·西派昱府 | 设计示意图
再说体验
一进约83m显赫门楣，二进中庭水院，三进下沉庭院，与中式大宅的“前庭后院、秩序井然”不谋而合。
社区之内，西派昱府摒弃了常见的矩阵式排布。楼宇错位排布，带来更为通透、自由的采光、视野和透风，而在社区之内，则有“两轴、一环、六境、多园”勾勒出的山水画卷内蕴其中。
站在窗前，你印象深刻的不是对面的邻居，而是窗外的四季流转、色彩变幻……
中国铁建·西派昱府 | 设计示意图
再看配置
归家大堂、会所、架空层，构成了未来社区三大生活场。
1900㎡归家大堂及会所，有可以能量疗愈的咖啡吧、瑜伽区，可以轻奢运动的健身房、室内高尔夫，可以社交会客的演奏厅、私宴厅、会客厅……
高定空间，私享雅奢体验。
超千平主题架空层，同样按照亲子互动、休闲娱乐、社交等功能，分为四大主题区，并细致的按照不同年龄段、场景需求，划分成了儿童活动区、书吧、共享会客社交厅等空间。
归家生活不再局限在房间内，打破的是边界，重塑的是生活方式。
中国铁建·西派昱府 | 设计示意图
最后看产品
建面约139㎡-183㎡低密洋房、四代宅设计、超高得房率，任意一个都足够吸睛，高改属性一览无遗。
怎么样，是不是足够震撼？
我们看到了一个怎样的新品？
站位奥体中轴，中国铁建·西派昱府尽享奥体诸多成熟优质资源。
在此之上，它不仅是目前整个区域唯一的超百亩新盘，也是唯一容积率仅有约2.2，头部房企TOP级产品定位打造的洋房四代宅社区。
项目配置和品质，直抵区域天花板。
与之形成剧烈反差的，是它的价格！
中国铁建·西派昱府 | 备案公示信息
目前，奥体在售小高层产品价格2-2.4万/㎡。
翻开中国铁建·西派昱府的备案公示价格单，小高层备案价格仅约1.78-1.91/㎡，绝无仅有的7F纯正洋房产品，价格也不过2.3万/㎡左右。
这就是拿地早、地价低的优势！
可以更大胆的做产品增配和提升，还能让价格保持温和。
中国铁建·西派昱府 | 设计示意图
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