【路劲美的隽樾府】
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随着2025年的到来，番禺区的房地产市场继续展现其活力与潜力。路劲美的隽樾府作为该区域内的新星，以其独特的地理位置和丰富的配套设施成为关注焦点。该项目位于番禺区的核心位置，紧邻番禺广场，周边环绕着大量的政府单位、商业设施及写字楼。值得一提的是，该板块已有十年未有新楼盘出现，使得路劲美的隽樾府显得尤为珍贵。
区位优势与定位
路劲美的隽樾府地处番禺区府核心板块，不仅紧邻番禺广场，还享有便捷的交通网络和成熟的商业配套。项目占地面积约23700平米，建筑面积达到87000平米，绿化率高达35%，为居民提供了一个舒适的生活环境。这里不仅是行政中心，也是文化、商业活动的聚集地，使得居住在此的家庭能够享受到便利的城市生活。
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交通方面
交通是路劲美的隽樾府的一大亮点。项目距离地铁3号线番禺广场站仅800-900米，此外还有18号线、22号线以及规划中的17号线交汇于此，形成了一个高效的交通枢纽。自驾出行也十分方便，周边有番禺大道、南沙港快速等主要干道。无论是前往珠江新城还是琶洲，都能实现快捷通达，极大地提升了居民的出行体验。
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学校方面
教育配套方面，虽然项目内配建了一所公立幼儿园，但小学和初中则需要依赖周边资源。小学大概率对口东兴小学（省一级），而初中则是通过电脑派位决定。尽管如此，考虑到周边学校的质量，对于大多数家庭而言，仍能提供较为优质的教育资源。不过，这也意味着对于追求顶级教育资源的家庭来说，可能需要考虑额外的选择或投资。
商业方面
在商业配套上，路劲美的隽樾府同样表现出色。周边拥有约17万方的永旺梦乐城和基盛万科里，同时未来还将迎来85万方的番禺广场TOD项目，将打造成为一个集休闲、餐饮、娱乐、文化于一体的综合性商业体。这样的商业布局不仅能提升居民的生活品质，也为投资者带来了稳定的增值空间。
新中式园林小区
路劲美的隽樾府在设计上融入了岭南风情元素，打造了一个充满诗意的新中式园林小区。项目容积率为3.0，绿化率达到35%，两梯三户或四户的设计，确保了居住的私密性和舒适度。此外，小区内还设有邻里花园、健身广场、儿童乐园等多种公共设施，满足不同年龄段居民的需求，营造出和谐美好的社区氛围。
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新规户型、极致美学空间
最后，不得不提的是路劲美的隽樾府的户型设计。项目提供了从87平到134平不等的多种户型选择，所有户型均采用全南向布局，实用率超过110%。部分户型更是享有开阔的一线江景，如87㎡的小三房、112㎡的四房以及132㎡的大四房等，满足了不同家庭结构的需求。尤其是112㎡的户型，其罕见的三阳台设计，不仅增加了室内的采光面积，也让居民能够享受到更广阔的视野。这些精心设计的户型，无疑为购房者提供了更多的选择空间和居住体验。
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