作者 |张晓兰 编辑 | 虞滟萍 责编 | 韩玮烨

摘要：此次交易比峰值回调约40%，由此吸引跨国企业收购优质写字楼自用。

睿和智库：11月14日，英皇国际宣布一项非常重大的出售事项，涉及出售位于香港的物业。

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据公告披露，该物业为一幢位于香港湾仔告士打道60号的商业楼宇，总建筑面积为95515平方呎，买方为华侨银行（香港）有限公司。

公告显示，经考虑香港物业市场近期市况，此次出售的物业代价为11.6亿港元，与物业 2025年9月30日初步估值相等。董事会认为出售事项为集团提供良机，变现于该物业的 投资。

此次交易的首付款为1.16亿港元，余款则为10.44亿港元。首付款的支付将为英皇国际带来即时的现金流入，有助于公司资金的流动性和运营效率。余款的支付则将根据双方约定的条款和时间表进行，确保交易的顺利进行。

据悉，2013年， 英皇国际以约16亿港元购入并全面改装物业，更改外观及加设楼顶广告牌。买家作为跨国银行，深耕大中华市场，此次在港收购为重要战略部署，并优化整体商业资产配置。写字楼价格由高位回落，企业趁机入市。此次交易比峰值回调约40%，由此吸引跨国企业收购优质写字楼自用。

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10月30日，英皇国际还宣布，拟2.29亿港元出售伦敦物业。该物业为位于英国伦敦W1牛津街181-183号的一幢7层高(含地库)的零售及办公大楼，净内部面积为13049平方尺。

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