西安【越秀铁建·西派天悦】
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开发商：越秀&中铁建
楼盘地址：安市高新区成业大道与星虹二路十字向西300米
占地面积：69亩
容积率：2.8
绿地率：35%
层高：3-3.15米
总户数：696户
交房时间：2025/12/1
楼栋数：12
装修：毛坯
户型：约143㎡、173㎡、193㎡、228㎡
最能代表西安未来 择址高新CID未来之瞳，汇聚西安大剧院、超高层集群、永安渠商旅文化街区等城市地标配套，是区域内最后一批【第四代住宅】摇号地块。
教育：西安高新一中实验中学（高新一中新校区），西安高新第十一初级中学，西安高新第三十一小学，西安高新区第五初级中学，西安高新区第二十一小学，西安高新区第二十三小学，高新 27 小，高新 36 小，高新 15 初，高新第 8 初级中学。
医疗：西安国际医学中心、西安市第一医院新院区（高新区人民医院）
交通：地铁6号线（已开通）、12号线（规划中），高新云轨（在建中）；主干道：西太路、成业大道、星虹二路
商业/娱乐：玫瑰 ONE、永安渠商旅文化街区、未来之瞳·丝路大剧院、国际音乐厅、国际美术馆
公园：未来之瞳的 450 亩湿地花园、永安渠海绵城市生态公园、大仁遗址公园、城市创新公园
封面品质 |国央企携手 为精英定制熟人社区
央企中铁建，超70年⼤国⼯匠，国企越秀，41年地标打造经验。双企均以全优产品线强强联合，为西安改善⼈群，定制领先的⽣活理念。
封面形象 | 做纯粹产品 聚合最纯粹的圈层
项目纯南北布局，实现户户通透的高舒适度居住体验；反高低配，纯板式T2大高；反混居，一栋一户型，建面约143-228㎡的纯高改住区。
封面大宅 | 全新居住观 重构新一代家庭关系
全私梯入户，内外双玄关，带来层层递进的私密感、尊崇感；
空间全南向设计，南北双阳台、南向大露台，兼顾空间通透性和采光；
拥有全高新区最大的全南向露台赠送，赠送率最高达约21%。
超270°端厅和酒店式套房主卧，放大居家生活度假
感。
约16.9米南向奢华面宽，带来豪宅般的宽幕视野和全屋阳光享受。
买入建面约193平米空间，带来的却是建面约214平方米的
场景生活体验感。
开阔“LDKB”大横厅配合
全幅落地窗设计，以超阔开间尺度营造容纳全家欢趣互动的家庭欢乐中心。南向衔接最大约21㎡空中露台，宛如打开了IMAX的巨幕视角，直接将观景体验感拉满。
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