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天津龙曜城

天津龙曜城是位于天津市北辰区的高端住宅项目，由华北集团与龙湖龙智造联合开发，以“中环旁的4.0超配社区”为定位，主打改善型居住需求。以下是该项目的核心信息：

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项目概况

位置：北辰区京津路与普济河道交会东行300米，紧邻中环线，处于北辰、红桥、河北三区交界处。

产品类型：一期为高层、洋房，二期“凤鸣”为纯洋房社区，面积段约102-210㎡。

交付时间：一期部分楼栋已交付，二期“凤鸣”预计2027年6月底交付。

核心优势

交通便利：紧邻中环线、东纵快速路与西北快速路，地铁4号线柳滩站（建设中）、7号线喜峰道站（建设中），出行便捷。

教育配套：南开中学北辰学校（九年一贯制+高中）已签约落地，提供全龄段优质教育资源。

生态资源：社区内规划约1.5万㎡市政公园、约17万㎡体育公园，绿化率约40%，营造公园式居住氛围。

超配会所：约2600㎡大师会所，由吴滨领衔设计，配备无边泳池、泰诺健健身房、室内高尔夫等高端设施。

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产品力：全系标准层层高3米，部分产品达3.5米；采用香槟金铝板立面、外跨阳台、落地窗设计，得房率约97%-100%。

市场表现

龙曜城自2023年入市以来，多次蝉联天津楼市销售冠军，2025年“凤鸣”首开即罄，去化率达100%，市场认可度高。

项目以“长期主义+产品主义”为核心，通过持续迭代升级，引领区域人居品质提升。

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注意事项

二期“凤鸣”为毛坯交付，需关注装修成本及后期维护。

交通配套中地铁站点仍在建设中，实际通车时间以官方公告为准。

该项目凭借稀缺的地段、完善的配套及高品质产品，成为天津中环改善市场的标杆项目，适合追求品质生活的家庭及投资客群。

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