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天津美域东霖

天津美域东霖是位于天津市东丽区的住宅项目，由天津津投城市开发股份有限公司开发。以下是该项目的关键信息：

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基本信息

位置：东丽区沙柳北路与成林道交口东北侧，紧邻地铁10号线崂山道站，步行即可到达。

产权：70年产权住宅，总户数760户，容积率2.0，绿化率40%。

交付时间：2026年底，交付标准为毛坯。

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户型与价格

小高层：80㎡两居室（总价137-147万）、103㎡三居室（总价160-180万）。

洋房：113㎡三居室（总价225-240万）、125㎡三居室（总价257-274万）。

优势与特色

交通便利：地铁10号线直达，1站换乘2号线，15分钟可达天津站，3公里内覆盖爱琴海、万达等商圈。

产品设计：全架空设计、大面宽横厅、双阳台，得房率较高（部分户型超80%）。

配套完善：1公里内有三甲医院、18个公交站点，周边生活氛围成熟。

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注意事项

噪音问题：西侧楼栋紧邻沙柳北路，大货车噪音可能影响居住体验。

特殊设施：项目周边有拘留所和殡仪服务设施，部分人群可能介意。

学区情况：目前无明确教育用地规划，需关注后续政策。

该项目适合对通勤便利性有需求、追求高性价比的购房者，但需结合自身对噪音和特殊设施的接受度综合考虑。

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