前两天，国家统计局发布了70城房价，10月二手房价环比下跌1.1%，同比下降4.7%。
据官方公布的统计数据来看，北京二手房价连跌7个月！
北京房价见底了吗？ 饭总群友 吵翻了！
各群对北京房价的体感可以说是冰火两重天，矛盾点也始终围绕着一个问题：
现在是抄底还是接盘？
有群友说，现在很多人的观念在改变，租房也是一种生活模式。
也有群友不同意，说房租再少是消费，房贷再高是资产。
确实，如果同时具备投资和居住属性，谁不愿意买房住呢？想进群讨论的加饭总微信vfang10
有群友认为房价还会继续下跌，现在入手还得接着亏。
但很快遭到了反驳。
饭总10群的小伙伴说，经济有起飞有顶峰，就有下行和低估。
而市场永远在，不可能人人都抄到底部。
更有群友说他一直关注的方庄老破大比两年前的价格还涨了，他一直想800万抄个底，没想到现在还涨了。
但是另外一个同样关注方庄的小伙伴又说一直在降...
更有粉丝质疑现在北京只有新房在涨，而二手房暴跌。
真是离谱妈妈给离谱开门，离谱到家了！
新房、二手房的房价就是连通器，任何一个经济体从来就没有看到过谁有本事只保新房，然后让二手房随便跌的。
北京的房价也从来都不是只看一个盘或者从静态角度去决定的。
现在北京就是分化很严重，有些房子非常坚挺，价格逐步在往上走，有的新房、二手房不得不降价去卖。
之所以对房价涨跌体感不一致，说白了还是每个人接触的信息面不一样导致的。
像群里提到的西单小学的书包房最近刚涨了，价格比宏庙小学的都高了。
马上就有群友跳出来质疑，说咋看都不值这个价...
可真就是实打实的成交价
北京当前的这个市场确实是很神奇。
大家在买房子的时候，千万不能因为一些个例就被误导，从而去判断市场怎么样！
但有一点不能否认，也就是未来更多购房者为了资金避险，会主动选择品质好的住宅。
这样一来北京房价的分化也就更加剧了。
从选房层面来说，最重要的是结合实际需求，结合饭总说的外三内五选房逻辑，选抗跌的的板块和小区。
不知道怎么选房加饭总微信vfang10，找饭总和选房师1对1沟通，帮你把关。
最后，欢迎大家评论区讨论：现在是抄底还是接盘？
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