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  • 基础信息
  • 楼盘地址位于昆山市城西前进西路(皇冠国际南侧),由昆山百乐门置业有限公司开发,定位为高端改善型住宅。
  • 占地面积约 2.97 万平方米,住宅建筑面积约 10 万平方米,规划有 6 幢 25 - 26 层住宅以及 1 幢社区商业。
  • 项目总户数 510 户,容积率 3.5,绿化率 35%,得房率约 78.6%。
  • 车位配比达 1:2.45,共规划 1256 个机动车停车位,其中地上 14 个、地下 1242 个,能充分满足业主停车需求。
  • 产权年限为 70 年住宅产权,物业公司是万科物业,物业费为 3.48 元 /㎡・月,预计 2027 年 1 月精装交付。
  • 户型与价格信息
  • 主打建面约 165 - 260㎡的精装大平层,包含 165 - 190㎡四居室及 210 - 260㎡大平层户型,全部采用四室两厅三卫设计。
  • 不同户型各有亮点,165㎡户型南向三开间,主卧为套房设计且配有独立家政空间;190㎡户型是双套房设计,搭配宽景阳台;210㎡户型设有中西双厨,多功能房可灵活改造;260㎡户型为奢阔五居室,能适配大家庭居住需求。
  • 楼盘均价 33000 元 /㎡,价格区间约 2.9 - 3.3 万 /㎡,总价范围大概在 520 - 950 万元。
  • 精装与社区配置
  • 精装采用众多国际一线品牌,配备威能地暖、日立中央空调和新风系统,厨房装有 ASKO 厨电六件套,卫浴空间选用德国唯宝卫浴与当代龙头。
  • 建筑外立面以现代极简主义为灵感,用线条搭配铝板打造,造型轻盈舒展。
  • 社区精心打造 “一环五进八主题” 景观,“一环” 是林境漫步跑道,“五进” 涵盖尊崇大门、森林景廊等归家礼仪空间,“八主题” 包含森境艺筑、漂浮花园等八大主题花园,适配全龄段业主活动需求。
  • 全部楼栋采用一层一户设计,梯户比 1:1,能保障住户的私密性与居住舒适度。
  • 周边配套
  • 交通配套:紧邻轨交 11 号线江浦站,周边环绕中环西线、前进西路等城市主干道;5 公里内可抵达昆山南站,3 公里内能够到达 G2 京沪高速入口;500 米内还有昆山 138 路、20 路等多条公交线路。
  • 商业配套:与华润万象汇仅一路之隔,周边还有西城后街、大西门商业街等商业体,能满足业主购物、餐饮等多样化需求。
  • 教育配套:周边汇聚培本实验小学(西校区)、娄江实验学校、昆山市第一中学等优质公立学校,同时还有加拿大国际学校、杜克大学等国际教育资源。
  • 生态配套:紧邻苏州最大的城市湿地公园 —— 森林公园,东侧规划有 7000㎡城市公园,周边还有亭林园、祖冲之公园等,南侧 200 米处还有昆山娄江,生态环境优越。
  • 医疗配套:西部医疗中心、第二人民医院、第三人民医院等医疗机构均分布在 3 - 4 公里范围内,便于业主就医。

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产品类型:约165-260m²大平层

开发公司:昆山百乐门置业有限公司

装修状况:精装

物业:万科物业

得房率:78.6

物业费3.48

总高26层

梯户比:1:1

交房时间:2027年1月

均价:33000

项目地址:昆山·城西·前进西路(皇冠国际南侧)

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八大理由 置业玲珏正当时

八大理由之一丨未来芯焦点 昆山正城西

城西土地真正的中心地位,区别楼市广泛宣传的城西,从发展规划、资源、区位

的角度上,当之无愧的正城西。

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八大理由之二丨繁华新坐标 商业全环伺

约100米万象汇正对面,西城后街、大润发等超配商业近在咫尺,吃喝玩乐购一站

即享。

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八大理由之三丨揽臻稀资源 享丰盈自然

近享城市不可复制的臻稀资源,苏州最大的城市湿地公园-森林公园,项目一侧规

划7000平城市公园,更有亭林园、祖冲之公园等生态相邻。

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八大理由之四丨多维交通网 未来加速度

紧邻轨交11号线江浦站地铁口,举步即达前进西路、中环西线,畅达昆山各大场

域,同行沪苏,链接苏州中心、诚品书店、大世界等繁华主场。

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八大理由之五丨享尊崇服务 24h安全护航

全国一级物业资质,更是连续十年蝉联中国物业管理综合第一!

万科物业一直以来都是好评如潮、有口皆碑,旗下的社区房价增值属性也远超同

区域其他楼盘。它自有一套服务标准,远远高出行业平均水平,在服务内容上也

是在不断丰富,比如推出管家服务、每年外墙清洗等。

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八大理由之六丨聚焦新发展 资源全向心

昆山文化艺术中心、体育中心、政务中心坐落,咫尺即达,纵揽城市发展活力,鉴

证城市资源的向心力。

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八大理由之七丨匠世界奢装 品塔尖格调

解构奢贵美学,致敬峯层腔调,携手北欧奢品ASKO、德系造诣-当代、皇家御用-

宝、骊住、恩都等众多国际一线品牌,定义主城华贵生活

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八大理由之八丨学校邻距离 护航成才路

昆山百年名校咫尺氤氲,培本实验小学、娄江实验学校、昆山第一中学等全龄教育

就在一侧,出家门入校门,不必早起接送,举步书香浸染翰墨文林。

户型品鉴

珠玉丨四室两厅三卫 建筑面积约165m²

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璞玉丨四室两厅三卫 建筑面积约190m²

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珺玉丨四室两厅三卫 建筑面积约210m²

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