南京：翰文府
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金陵汇文隔壁，河西鼓楼翰文府（北谷G47）最新规划出炉！
因为地块实在迷你，出让面积4200多㎡，比金基珑樾府还要小一半，满打满算只有三十几套房子。
四代宅洋房，一家一个露台。总共有多少房子，大家数数效果图上有多少露台就知道了。
这个盘最大的特点是：超核心地段+汇文学区。
金陵汇文隔壁，书包的属性不用多说了。而且是最新的四代产品，套内舒适度也有很大提升。
南京第一个带强势书包属性的四代宅，翰文府，没有竞品！
虽然小区只有两栋楼，但从效果图来看，大量使用石材、铝板和大面积玻璃，颜值非常不错。
划重点！项目过程稿户型图曝光。
翰文府只有两栋楼，大家可以直接看楼栋的平面图。
主力两个面积段，155㎡和135㎡，都做成了功能性强的四房设计。
（注：户型示意图非最终稿，仅供参考！）
1号楼户型分布⬇️
155㎡A1（左）+135㎡C1（右）
提醒：楼层平面图上画了4个露台，实际上奇偶层错开排布，每户还是只有一个露台。
2号楼户型分布⬇️
155㎡A1（左）+135㎡B1（右）
这个户型整体看下来感觉就是：
功能强！
买这个房子肯定会冲着娃上学去的，那家里就得有独立的书房，考虑到可能有长辈搭把手照顾孩子，所以四房很有必要。
两梯两户，每家独立入户门厅，也正中鼓楼改善的喜好，家门口一块独立空间，很有改善的仪式感。
今年南京一线初中书包房行情比较稳。事实说明，有实力的家长，该冲还是在冲。
翰文府是今年主城的超级热门。
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