吴江汾湖静湖雅院
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8862-334，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
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静湖雅院
位置：苏州市吴江区汾湖高新区洋砂荡公园旁（一线湖景资源）
开发商：苏州丰实房地产开发有限公司（实地地产旗下）
交付标准：毛坯交付（部分房源含湖景视野）
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核心参数
价格：
毛坯均价约1.4万-2.2万/㎡，主力户型总价130万-260万元
2025年9月挂牌均价1.7万/㎡，价格走势平稳
规模：总户数564户，容积率1.6，绿化率35%
车位：819个（配比1:1.45）
物业费：3.08元/㎡·月（广东实地物业）
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户型与配套
主力户型：
98㎡三居（总价约130万起，得房率高）
125㎡四居（总价约260万，四开间朝南）
教育：1公里内覆盖上海世外教育附属汾湖实验小学、实验中学
交通：
轨交：规划苏州地铁10号线（直达上海17号线西岑站）
高铁：距苏州南站7公里，沪苏湖高铁通车后15分钟直达上海虹桥
商业：自带5000㎡社区商业，周边华润万家、嘉乐城等
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项目亮点
生态资源：紧邻1200亩洋砂荡湖，270°湖景视野，步行20米直达湖畔
低密社区：75%为6层真洋房，容积率1.6，居住体验佳
长三角红利：汾湖为长三角一体化先行启动区，产业集聚（华为、京东等）
售楼咨询：400/8862/334（官方热线）
吴江汾湖静湖雅院
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