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济南建发历控雍泉府

济南建发历控·雍泉府是位于济南市历城区凤凰北路与工业北路交叉口的住宅项目，由建发房产与历城控股联合开发。以下是该项目的详细信息：

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项目概况

基本信息：占地5.7万㎡，总建面20万㎡，容积率2.7，绿化率35%，规划13栋楼（4栋27层高层+9栋17-18层小高层），总户数1070户，主推106-177㎡户型，部分精装交付，预计2026年12月交房。

开发商背景：建发房产为《财富》世界500强企业，专注新中式领域20余年，拥有百余项独有新中式建筑专利，连续12年获“中国房地产开发企业50强”。

核心优势

交通便捷：紧邻地铁2号线（姜家庄站）、3号线（王舍人站）及6号线（在建），三轨环绕，15分钟可达高新区、奥体中心。

配套完善：周边万虹广场、龙湖北辰天街、济南大悦城（在建）等商圈，自建1.6万㎡运动中心（含泳池、篮球场等）；3公里内覆盖济南市第三人民医院、山东省公共卫生临床中心等三甲医院。

园林景观：园区以江南名园“网师园”为蓝本，打造亭台轩榭、太湖石假山等景观，融合济南本土文化。

户型创新：如143㎡户型北侧卧室无承重墙，可打通为超大横厅；106㎡“S墙”嵌入双开门冰箱，解放厨房空间。

精装配置：杜拉维特洁具、高仪五金、方太厨电、中央空调+新风系统，直饮水入户，精装标准高于同价位竞品。

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价格与在售情况

价格区间：毛坯房源均价15500-19000元/㎡，精装房源均价21000-25800元/㎡。

在售楼栋：高层（27层）主推106-129㎡三至四室；小高层（17-18层）主推143-177㎡四室，部分楼栋含顶复户型（265㎡）。

项目进展

截至2025年10月，项目已全线封顶，部分楼栋外立面已呈现，室内装修工程正在推进中，预计2026年底交付。

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注意事项

项目紧邻工业北路高架，临路楼栋可能受车流噪音影响，建议优先选择社区中部或南侧楼栋。

交付周期较长（2026年底交房），短期入住或投资流动性受限，需谨慎考虑。

该项目凭借国企背景、新中式园林、地铁配套及高性价比，成为历城东拓区域的热门选择，适合改善型家庭及长线投资者。

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