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✅产品分为平墅、空墅、院墅：
1️⃣平墅：110%+得房率的8层低密奢居
•户型面积：271/328而纯粹平层
•核心亮点：总高仅8层，告别高密度拥挤。得房率突破100%，空间零浪费
2️⃣ 跃层空墅：140%得房率的空中复式
•户型面积：329灵动复式
•核心亮点：同样8层低密，却藏着“买一得一”的惊喜。
算上赠送面积，得房率直逼140%，上下双层格局，享空间分层的私密
3️⃣ 双拼别墅：地上3层＋地下2层的传世藏品
•双拼①：建面700，使用837，160起步地上院
•双拼②：
建面763，使用899，184私家庭院
•双拼③：
建面906，使用1054，264阔绰花园
•双拼④：建面986，使用1150，300m奢享庭院
全是卖点
✅中央别墅区顶豪，温榆河首排，十年无供地，位置稀缺
✅ 顶级资产，传世藏品
✅教育王牌，周边16所国际学校， ISB 目送式上学
✅华润最高产品系，罕见1.01容积率 ，19-43米楼间距，私家花园160-300平
✅四代宅：三联全景舱 | 270°无柱转角窗 | 超高得房率|30米星空露台
基本信息：
项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊
开发商：华润置地（央企独资开发）
产品：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅
产权年限：70年住宅产权
占地面积：170374.25㎡
建筑面积：172077.9925㎡
容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）
绿化率：30%
小区会所：3600㎡
总户数：485户（平墅295户+院墅190户）
车位配比：1:2.5（地下1213个）
交房时间：平墅（洋房）27年10月30日交付；别墅27年3月30日交付
项目位置：
真正的后沙峪核心位置，ISB国际学校西侧
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