重磅利好！杭州东洲板块迎来89亩大型度假项目重生
从威尼斯展台到荒废21年，杭州这个项目上演惊天逆转
省委书记调研+投资5.87亿+配套道路开建，杭州世界级项目重生
省委书记点名后，杭州一个沉睡21年的项目突然开始招标
在杭州富春江畔的黄公望村，一个停滞了整整二十一年的高端度假项目，正在迎来实质性转机。原“鸿茂八墅”更名为“创富未来八号”，这个曾经亮相威尼斯建筑双年展的项目，在经历资金断裂、多次流拍后，近期连续发布设计招标和道路工程招标，标志着项目真正进入重启轨道。
从高光到沉寂的二十一年
2003年，杭州鸿茂旅游开发有限公司拿下东洲岛旁89亩土地，邀请中日韩等六国八位建筑师联手打造顶级度假胜地。项目在2010年受邀参加第12届威尼斯建筑双年展，被誉为“世界顶级度假别墅”。然而2012年项目未能如期开盘，2015年因资金链断裂全面停工，46栋建筑沦为荒芜的水泥骨架。2019年项目四次法拍均流拍，起拍价从3.6亿元降至2.2亿元仍无人问津。
政策东风吹活沉睡资产
转机出现在2025年8月，浙江省委书记王浩在专题调研城市高质量发展工作时，实地考察该项目闲置区块，强调要通过市场化手段盘活存量土地。此后项目迅速推进，杭州富春江开发有限公司发布公告显示，项目更名后计划总投资约5.87亿元，将原有住宅功能调整为酒店配套，并投资1000万元新建1165米配套道路。这种“政府引导+市场运作”的模式，为全国类似闲置资产盘活提供了新思路。
重塑东洲板块价值
项目重生将有效弥补东洲板块高端度假酒店稀缺的短板。区域现有富春山居高尔夫球场及多个低密住宅区，但度假配套不足。改造后的项目将主打高端酒店及度假服务，与周边资源形成联动效应，提升整体旅游能级。这种存量更新模式也体现了杭州从规模扩张向内涵发展的转变。
城市更新的样本意义
该项目盘活过程中，政府精准施策与市场化运作相结合的方式具有示范价值。一方面通过规划调整确保项目符合休闲旅游定位，另一方面通过配套建设降低运营门槛。这种既给政策又给支撑的做法，为破解“沉睡资产”难题提供了可行路径。
目前项目已进入实质性推进阶段，这座曾惊艳威尼斯的建筑群，有望在富春江畔书写新的篇章。它的重生不仅是建筑的焕新，更是城市发展理念进步的体现。
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