✅广州琶洲南TOD✅
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【琶洲南TOD二期】内部资料
#琶洲南TOD
湾区TOD超高端综合体 · 新派国际滨水住区
——基本信息——
【项目规模】占地共约24万m²/建面约72万m²
【项目业态】24栋住宅、多栋商办，配建托儿所、幼儿园及中小学
【项目户数】住宅共约1780户
【在售产品】二期住宅17-24#196-279㎡新派科技豪宅
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二期住宅户型
琶洲南二期以全新围合式布局打造，仅8栋住宅，最大尺度保留采光通风及景观视野
容积率仅2.0「内庭外园」设计，下楼即享约1Wm²中央花园及约2Wm²花园商业超级核心
【户型鉴赏】：
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【创意样板房美拍图】
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「全国千万级豪宅新顶流」
广州地铁越秀集团巅峰产品力作
——2023年位列全国千万级豪宅网签榜第一
「立于琶洲CBD显赫土地」
琶洲入选2023年福布斯中国十强CBD，与珠城并列，全市仅此两者
比珠城有新故事，比金融城兑现快，全国富人公认的资产增值首选地
「全国首个CBD+TOD+POD综合体」
中心难得近百万方综合体，集国际社区、花园办公、高端街区、教育配套于一体
全市豪宅圈第一梯队，领演难以复制的城央国际生活
「国际级双公园·广州CBD仅此后花园」
南北双公园低密住区，以滨河公园·中心艺术园林·立体中轴绿道，打造“一轴一带一核”，构建超级生态景观，创琶洲CBD【繁盛的隐秘】
「双会所配套」致敬高净值圈层
打造“城市第二客厅”，叠加社交、宴会、运动等高阶生活形态，形成一个高阶美学、共治共享的会客厅
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省级教育资源，「全龄段」护航孩子精英未来
配建托儿所、幼儿园、36班九年制省级名校，将教育资源的丰富性与居住品质的优越性完美结合，为孩子创造一个全面发展的环境平台；
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11月17日房地产动态
1、澎湃新闻：新房和二手房的交易结构正在发生变化。1至10月，全国新房和二手房交易总量同比仅下降了1.9%。这里还要考虑到去年10月，房地产市场罕见地出现“银十”超“金九”，交易量的基数更高。在这种情况下，交易总量同比微降，说明目前市场的总需求基本稳定。
2、克而瑞：1-10月，全国楼市成交结构更趋改善，120㎡以上各个面积段产品的市场份额均同比持增，其中，120-140㎡产品同比增幅最高，为1.2个百分点。环渤海、长三角区域高总价产品成交走强，中西部区域趋向低总价段，珠三角区域成交结构最为稳健。
3、第一财经：包括农业银行、建设银行、交通银行等多家银行，近期均通过线上平台大量直接销售房产。在京东资产拍卖平台或阿里资产拍卖平台上，部分银行在售房产标的已超千套，处置速度明显加快。
4、广东省深圳市：近日国内头部信托机构中信信托将姚振华旗下宝能城有限公司一笔14.08亿元的不良债权公开挂牌处置，引发业内广泛关注。抵押物为南山区留仙大道北侧宝能城花园（东区）三期工程中的160套房产，房产产权属性为“商住混合用地/商业”。
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