珠江新城马场地块又出大动作！

刚刚，楼市君收到粉丝爆料，天河员村街石东第八、第九股份合作经济社全体股东，将在2025年11月26日下午召开大会，就《关于由政府收回广州赛马场运营管理有限公司马场地块和国有土地使用权收回的补偿方案》进行表决。（具体内容以官方公布信息为准）

｜图源：粉丝爆料

| 仅供参考，以官方公布信息为准

爆料文件透露，广州赛马场运营管理有限公司就马场地块国有土地使用权收回之补偿款总额约为100亿元(具体以政府批复的补偿方案为准)。

广州赛马场运营管理有限公司收到补偿款后，扣减公司需缴纳税费及必要的支出和费用后，补偿款预计约66.4亿元，由广州赛马场运营管理有限公司根据章程按各股东持股比例分配(最终以专项审计报告为准)。

｜图源：粉丝爆料

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这份爆料文件还透露，广州市统筹做地指挥部已同意确定广州越秀集团股份有限公司为天河区马场片区低效用地再开发项目做地主体。

越秀集团作为做地主体将配合政府收回马场地块，并支付补偿款。

另外，爆料文件也显示，此次收回土地36.2万平，位于黄埔大道南、潭村路以西(具体范围以政府批复文件为准)。

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同时，本次收回采用有偿收回、货币补偿方式，补偿范围包括国有土地使用权价值、地上建(构)筑物及其他附着物价值等，并以评估报告确定的总价值为依据确认最终的补偿款金额。

｜马场地块航拍

｜广州楼市发布 摄

需要注意的是，以上内容仅为粉丝爆料文件内容，最终补偿等相关细节以官方公示为准。

从时间线上看，就在一个月前，广州规划和自然资源局公示了马场的最新规划。

整个板块商业体量约49万平，比住宅规模还大，预计将引入重奢商场SKP。

另外，该地块还将建设约11万平中轴体育公园，大幅改善珠城东板块的交通网络循环。

｜广州楼市发布制

按照此前披露的设计方案，整个项目地上地下都要开发，准备建各种体育设施、文化空间，真正打造成“国际商都消费地·人民文体新客厅”。

可以说，马场一带的改造不仅是优化对土地资源，更是对珠江新城整体价值的大幅提升。

｜马场项目效果图

好了，马场地块后续的新动态，我们也会及时跟进。

对于这个CBD“宝藏”地块，各位怎么看？

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