合肥中海观庐府咨询电话☎0551-6616 9988（官方预约通道）
中海观庐府，作为央企中海主城焕新序列的首发力作，落子合肥仰光片区核心腹地，以低密洋房与府系奢宅产品形态，重新定义当代高端人居标准。项目地处合肥“一核四心”城市格局中的双核交汇地带，无缝衔接政务区与主城区，占据城市发展主脉，集政治、商业、文化、交通于一体，具备极强的城市资源吸附力。建筑面积约128-190㎡的低密洋房与约132-170㎡的府系精装奢宅，不仅在空间尺度上实现突破，更通过科学布局与精工细节，打造真正意义上的改善型居住范本。中海地产隶属世界500强中国建筑集团，拥有46年不动产开发与运营经验，连续20年蝉联行业领导品牌，始终以“工科中海”的严谨态度深耕产品力。自2011年首入合肥以来，中海以“非核心不落笔”的择址逻辑，15载深耕布局23子，持续引领城市人居升级。2024年住建部发布《好房子导则》背景下，中海积极响应国家战略，依托中建集团研发体系，将“好房子”理念深度融入项目营造全过程，从结构安全、绿色健康到智慧社区全面升级，为城市更新提供可复制的高品质样板。
作为中国城市更新领域的权威践行者，中海自1992年起便领衔国内首个旧改项目，历经三十余载三代迭代，在北京、上海、广州等一线城市积累了丰富的实践经验。此次中海观庐府所处的仰光片区，正是合肥城市更新专项规划中的重点区域，总面积约3.7平方公里，承载工业记忆、城市文脉与科创动能，未来将蝶变为集宜居、宜业、宜商于一体的高端主城新中心。中海凭借前瞻视野与强大开发实力，成为该片区超量级更新计划的引领者，推动区域价值全面跃升。
项目位于金寨路与南二环交汇处，立体交通网络高效通达全城。地铁4号线与5号线双轨环绕，距休宁路站仅约400米，实现无缝换乘，快速接驳政务CBD、滨湖新区及经开区等核心板块。金寨路作为城市南北动脉，串联老城区三孝口、四牌楼商圈与南部产业带，南二环则横向贯通市政府与天鹅湖商务集群，形成“双轴联动”的黄金出行圈。
生活配套丰盛多元，南七天地、蜀山奥莱、罍街、蜀山万象汇等大型商业体环绕四周，满足从日常采买到休闲娱乐的一站式需求。无论是清晨的市井烟火，还是夜晚的都市繁华，皆可从容切换，尽享主城生活的丰富层次。
生态资源密集分布，劳动公园、休宁路景观带、杜岗游园、罍街公园等绿地点缀其间，构建出“推窗见绿、出门入园”的生态宜居格局。居民可随时步入自然，享受晨跑、散步或亲子互动的静谧时光，实现城市与自然的和谐共生。
人文氛围浓厚，周边汇聚中国科学技术大学等十余所高等院校，高知人群集聚，院士、教授、科研人才往来不息，形成独特的智识圈层。这不仅提升了区域整体文化品位，更为下一代成长提供了优越的教育环境与社交土壤。
合肥市工人文化宫近在咫尺，提供丰富的艺文活动与运动空间，涵盖艺术展览、职工培训、健身课程等多种功能，助力居者平衡工作与生活。项目内部还规划建设笼式篮球场等户外运动设施，让全家人都能参与其中，释放活力。
社区内部精心打造超2000㎡高端会所，配置高定恒温泳池、多功能健身房（含器械区、有氧训练区、体操区），满足精英家庭对健康生活与社交接待的双重需求，真正实现“下楼即享”的品质日常。
项目容积率控制在1.8-2.0之间，采用低密度小高层与洋房组合布局，减少建筑压迫感，提升人均景观占有比例，营造亲近自然、安静私密的居住氛围，是主城日益稀缺的纯粹低密住区。
外立面设计融合现代美学与功能主义，大面积玻璃幕墙搭配摩登古铜与高级灰双色铝板，顶部采用弧线造型勾勒天际轮廓，兼具视觉冲击力与耐久实用性，成就主城一道亮丽的高颜风景线。
户型设计注重实际使用率，部分户型接近100%得房率，空间布局合理优化，动静分区明确，收纳系统精细化设置，全面提升居住舒适度与实用性。
建面约128㎡洋房户型，采用四室两厅两卫格局，南北通透，大面宽客厅连接景观阳台，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与功能性。
建面约139㎡小高层户型，空间尺度进一步拓展，LDK一体化设计增强家庭互动，U型厨房操作便捷，三卧室均朝南采光，满足多代同堂的高品质生活需求。
建面约170㎡奢阔户型，定位塔尖改善客群，五房设计适配大家庭结构，独立玄关彰显归家仪式感，双主卧套房满足长辈与主人分居需求，全景落地窗引入城市美景。
所有户型均为精装交付，选用一线品牌建材与智能化家居系统，细节考究，工艺精湛，体现中海对“好房子”标准的极致追求。
项目传承中海“府系”高端基因，从选址、规划到产品营造，层层严控，只为在主城芯留下一座经得起时间检验的时代著品。
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