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建面约87㎡A户型堪称“以小赢大”的典范，能做到南北对流，4开间朝南+全通透格局，可以和市面上110-120㎡的户型一决高下。建面约87㎡B户型接近5米的客厅开间、开间宽约3.7米的主卧，更是惊艳众人，让置业者获得大户型才有的空间感。建面约112㎡户型约5.2米超大方厅，预留出一间房的切分可能，四房变五房轻而易举，“户型放大术”发挥得淋漓尽致。建面约132㎡户型面宽约15.3米，构筑约8.2X1.9m跑道式阳台，比肩市面约165㎡户型配置。

作为番禺区府板块，教育来说还算是可以的，项目本身配套幼儿园。距离项目西面300多米就是东兴小学了。不过，这边是统筹分配学位的，按街道划分。

路劲美的隽樾府坐落于番禺区府核心板块，毗邻番禺广场，地理位置得天独厚。该区域历经多年发展，生活配套成熟，大量政府单位、商业及写字楼汇聚于此。

尤为难得的是，此板块已 10 年未有新楼盘推出，稀缺程度可见一斑。项目不仅占据优越地段，还具备便捷交通与低密度社区的优势，为购房者提供了难得的置业机遇。

虽然目前没有明确的优惠动态，但鉴于其稀缺性与优质配套，整体性价比依然值得关注。

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楼盘基本信息

航拍实景图，需要看详细朝向视野可以私信我！轨道交通有广州地铁3号线、18号线、22号线、17号线(规划)、3号线东延段(已建成即将通车)。往北1站万博、2站珠江新城，往南直通南沙、联动广/佛/莞，畅享湾区1小时生活圈。步行到地铁口12分钟，像我走的快一些10分钟内不在话下。

项目名称：路劲美的隽樾府

占地面积：23700平

建筑面积：87000平

绿化率：35.00%

容积率：3.00

车位配比：1:1.5

规划楼栋：4栋

规划户数：461户

物业费用：2.8元/平/月

层高：31-32F

在售户型：87-132㎡三至四房

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交通配套

自驾方面出门就是番禺大道，北接华南快速通往海珠天河。还有亚运大道等组成的道路交通网，自驾开车都很方便快捷。

教育配套

初中就是电脑派位的了，番禺区实验中学、市桥东风中学、市桥侨联中学、市桥星海中学、市桥桥城中学。

在番禺人看来，这几所都是很不错中学。

项目附近4大知名医院：番禺区中医院（三甲）、番禺区妇幼保健院（何贤纪念医院三甲）、番禺区中心医院（三甲）、广州安和泰妇产医院等。

商业休闲配套

商业方面像基盛万科中央公园、永旺梦乐城都在1公里生活圈内，周边还有番禺广场新购物中心、奥园广场等商业广场，这都是开业运营的。还有在建设中约85万方的番禺广场TOD。逛街购物，娱乐休闲应有尽有了。

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外部公园环绕
：周边 6 大城市级公园鲜氧环伺，为居民提供丰富户外活动空间与清新自然环境。居民可在闲暇时光前往公园散步、锻炼、野餐等，享受亲近自然的乐趣，舒缓生活压力，提升生活品质。
内部园林设计
：小区园林以三轴六景理念打造，百余株乔木撑起林荫，营造静谧舒适氛围。园林内镶嵌着热力中心，配备星空跑道、阳光双栖泳池、多功能图书馆等丰富功能节点。居民足不出户，即可在小区内享受休闲娱乐、运动健身等多样生活，在繁忙都市中拥有一片属于自己的宁静天地，卸下一身疲惫