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保利天曜：金融城西区的璀璨之星
2024 年，保利在广州土地市场动作频频，不仅斥巨资拿下南方面粉厂地块、琶洲三兄弟地块，年末又以总价 70.2 亿元底价斩获绢麻厂地块，累计投入近 300 亿用于土地储备。其中，保利天曜项目，作为广州单价地王排行榜第十名，备受瞩目。
核心地段，潜力无限
- 地段优势：保利天曜位于员村二横路，地处金融城西区。金融城作为广州黄金三角之一，地段优质。项目临近南方面粉厂，虽为二线江景住宅用地，但依然尽享区域发展红利。周边靠近华南快速干线、黄埔大道中等主要交通线路，出行便捷。
- 区域发展：金融城西区的发展前景广阔，随着周边配套设施的不断完善，将吸引更多的人才和资源汇聚，进一步提升区域价值。
多样户型，品质之选
- 产品规划：项目用地总面积约 41300m²，总建筑面积约 124600m²，容积率南地块约 3.1，北地块约 3.8，总户数约 968 户。产品面积段为建面约 90 - 220㎡新规全景奢宅，梯户比有两梯两户、两梯三户和两梯四户多种选择。
- 楼栋布局：分为南北地块开发，南地块为板楼设计，共 8 栋；北地块是塔楼设计，共 3 栋。北地块建筑密度 26.78%，南地块建筑密度 21.82%。北地块 3 栋塔楼分别为 B1 栋 47 层、B2 栋 46 层、B3 栋 45 层；南地块临江第一排两栋楼，一栋 34 层，一栋 41 层；第二排 A1 栋 39 层，A5 栋 43 层；第三排 A6 栋 45 层，A7 栋 43 层，A8 栋 43 层。
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- 户型特色：南地块板楼主力户型为 120 - 210 平四房，楼间距最宽超 70 米，最窄 50 米出头，既保证通风采光，又实现侧向江景和珠城景观最大化。南地块正南北全 T2 板楼，户型规整，通风强，互视少，可专梯入户。北地块为全南向舒展 T3/4 楼型，楼栋 / 梯腿间法线相错，降低互视影响，户户南向单边位，通风采光佳。此外，项目打造 “六恒系统”，通过科技将室内温度、湿度等调节到舒适健康范围。
优质教育，全程呵护
- 自建教育：项目自建 24 班小学 + 6 班幼儿园，小学纳入体育东教育集团，填补金融城西区学位空缺，为孩子提供家门口的优质教育。
- 周边教育：1.5 公里内聚集石东小学、员村五小、天华中学等教育资源，满足孩子不同阶段的教育需求（具体入读政策以教育局公布为准）。
便捷交通，畅行无忧
- 公共交通：距离地铁 5 号线与 11 号线的员村站约 900 米（步行 15 分钟），地块东北侧距离地铁员村站仅 150 米，双地铁加持。11 号线开通后，可直达琶洲和天河 CBD，方便快捷。
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- 道路交通：周边靠近华南快速干线、黄埔大道中、临江大道和科韵路等主要交通线路，自驾出行便利，可轻松抵达城市各处。
丰富配套，尽享生活
- 商业配套：3KM 内有 K11、天德广场等国际商业汇集，还可共享保利面粉厂项目及珠城马场改造项目配套。一站之隔是科韵路金融城广场，距离三溪美林天地、山姆、宜家很近，自驾或地铁均可到达，满足日常购物、休闲需求。
- 文化配套：5KM 内广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院组成广州人文客厅，丰富居民的文化生活，提升文化素养。
- 医疗配套：周边中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院等医疗资源完善，为居民的健康保驾护航，让生活更安心。
- 休闲配套：步行可达临江带状公园、市政口袋公园（规划中），南面是滨江绿带公园，西侧是绿地公园（建设中）。项目以传统轴对称制式为设计灵感，打造约 330 米园林通廊，还有下沉庭院、前庭水景等景观。高端会所定位独特，以 “非遗为魂，鎏金为骨”，外部有金鳞墙、一城风华门等特色建筑，内部一楼有珐彩福门等设计，负一楼涵盖城市会客厅、非遗艺术长廊等功能区，还设有国医理疗馆、恒温泳池、私宴厅等，满足业主多元生活需求。
建筑特色，品质彰显
- 建筑设计：员村绢麻厂地块阳台面积占比可达 25%，不计容的公共开放空间面积达 10%，鼓励公建化设计并由知名团队操刀。保利天曜打造鎏金美学显贵风格，采用晶感外立面、玻璃幕墙等设计，将成为珠江前航道全新豪宅天际线。
- 空间利用：虽使用率相较于南方面粉厂地块略低，但独特的设计使其在保证美观的同时，为居民提供舒适的居住空间。
保利天曜凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、多样的户型选择以及独特的建筑设计，成为金融城西区一颗璀璨的明星，无论是刚需购房者还是改善型买家，都能在这里找到心仪的家园。
保利天曜售楼处电话：4009909752广州（保利天曜）售楼处电话：4009909752，保利天曜营销中心_tel：4009909752，保利天曜开发商售楼部热线4009909752（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。保利天曜联系电话：4009909752
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