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项目基础信息
『项目名称 』：橡树湾·文园
『项目位置 』：南四环 西红门 京开东侧
『建筑风格 』：红砖系学院风
『开发企业 』：华润置地 + 中铁置业
『占地面积 』：约3.58万㎡
『住宅建面 』：约13.4万㎡
『楼栋规划 』：共计14栋住宅楼
『规划户数 』：739套纯商品房住宅
『楼栋总高 』：8-15层洋房/小高层
『销售价格 』：5.2-5.8万/㎡
『项目总价』：670-860万
130平南北四居：670-730万（可选
150平南北四居：790-860万（可选）
『室内层高 』：2.95米
『交房时间 』：现房
『 梯 户 比 』：一梯一户、两梯两户
『 容 积 率 』：2.5
『 绿 化 率 』：30%
『 水电暖 』：集中供暖，地暖
『物 业 费 』：5.98/㎡
『 物业公司 』：中铁物业
『车位配比 』：1 : 1.2
交通方式：三横三纵双轨道，快速通达全北京
三横：南四环、南五环（南侧2000m）、南西路（南侧100m）
三纵：京开高速（西侧500m）、槐房西路（东侧1200m）、机场高速（南侧21公里）
双轨：地铁4号线（项目向西1.8公里西红门站）、地铁19号线（一期在建二期规划，已确定19号线南延线将在西红门东开设站点距离项目800米，预计2023年年底开通运行）
公交：向南100米至南西路即可到达西红门站（ 366路、474路，676路，827路，829路）向西500米至京开辅路到达西红门北站（381路、377路、410路、631路、646路、679路、夜22路）
商业配套：荟聚购物中心、鸿坤广场、乐家购物中心、绿地缤纷城、龙湖时代天街、凯德MALL、新宫槐房万达、丰科万达、西单商圈，交行、农行、工行、建行、浦发
教育配套：幼儿园：地块配建幼儿园、
首都师范大学学前教育学院附属幼儿园、
爱童幼儿园第九分园（距离项目449米）、
艺海童心双语幼儿园（距项目454米）、
西红门双语幼儿园、麦德国际幼儿园（大兴分园)、
新启蒙艺术幼儿园、同兴双语幼儿园。
中小学：皇城根小学、北京四中、北京第二实验小学大兴实验学
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