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越禧府：越秀环市东的品质之选
在越秀老区环市东城芯，越禧府以其独特的魅力，成为一处备受瞩目的低密花园智慧豪宅项目。它承载着越秀的历史底蕴，又融合现代生活的便捷与品质。
核心地段，价值高地
- 中心区位：越禧府坐落于越秀区中心先烈南路，紧邻执信中学本部，这里是广州顶级的生活区域，交通和生活配套极为便利。越秀区作为广州的核心城区，拥有深厚的历史文化底蕴和丰富的城市资源，而环市东更是商业、文化、教育的集中地，项目所处地段价值不言而喻。
- 发展潜力：随着城市的发展，越秀区的核心地位愈发凸显，土地资源稀缺性也进一步提升。越禧府占据如此优越的地段，未来无论是房产的保值还是增值，都有着巨大的潜力。
多样户型，满足需求
- 整体规划：项目占地面积 8183 平米，建筑面积 89110 平米，其中住宅面积 49693㎡。整体规划为 3 栋 30 层住宅，总户数 435 户，绿化率 20％，容积率 8.02，车位比为 1 : 1.07，有 492 个车位。交付标准为越秀区最高全屋智能化高精装交标，户型产品涵盖约 71 - 83 - 97 - 108 - 135㎡的二至四房。
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- 户型特色：户型跨度较大，能满足不同家庭结构的需求。从温馨的两房到宽敞的四房，无论是新婚夫妇的甜蜜小窝，还是三代同堂的大家庭居住，都能找到合适的选择。不同户型在空间布局上注重实用性与舒适性的结合，为居民打造高品质的居住空间。
优质教育，助力成长
- 小学资源：项目所属华乐街道，对口省级建设六马路小学，为孩子提供了优质的基础教育。省级小学在师资力量、教学设施和教学理念上都具有优势，能为孩子的学业发展打下坚实基础。
- 中学资源：对口摇号 8 所省一级初中，包括执信中学、二中、广大附中、十六中学、育才中学、华侨外国语学校等。这些学校在广州市乃至广东省都颇具声誉，教育质量高，为孩子提供了广阔的发展空间，家长无需为孩子的中学教育担忧。
便捷交通，畅达全城
- 地铁出行：距离地铁 5 号 / 6 号线区庄站仅 500 米，12/13 号线淘金站（在建中）、13 号线农林下路站（在建中）预计 2025 年年底开通。四地铁环绕，连接广州的主要商圈和行政区，便于居民通勤和出行。无论是前往天河的商务区，还是海珠的休闲区，都能快速便捷地到达。
- 自驾出行：周边有环市东路、东濠涌高架、东风东路等城市主干道，自驾出行顺畅，能够快速通达城市各处，满足居民日常出行和商务活动的需求。
丰富配套，品质生活
- 商业配套：项目自带超 1.4 万㎡商业体，下楼即可尽享商业红利。一公里范围内坐拥东山广场、中华广场、农林下路、东山口、时光里、丽柏广场、广州友谊商店等多个大型商业中心和购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足居民日常生活和休闲娱乐的各种需求。
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- 医疗配套：周边汇聚了医科大学附属第一医院、中山大学附属第一医院、中山眼科医院、肿瘤医院等多家甲级医院，为居民提供便捷、优质的医疗服务，保障家人的健康。
- 休闲配套：项目内拥约 6000㎡宋式园林，是越秀至大花园，营造出宁静、优雅的居住环境。外揽烈士陵园公园，一线无遮挡城央公园盛景，为居民提供了亲近自然、休闲散步的好去处。
越禧府凭借其核心的地段、多样的户型、优质的教育、便捷的交通以及丰富的配套，为追求高品质生活的购房者提供了一个理想的选择。尽管存在一些待改善之处，但整体而言，它在越秀环市东的房产市场中具有独特的竞争力。
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