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天津建投·新光之城

天津建投·新光之城是位于天津市武清区高村镇的高端住宅项目，由山西建投集团开发，主打英伦风格的墅居产品，以下是其核心信息：

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项目概况

位置：天津市武清区高村镇政府北侧约50米，京津高速牛镇出口东侧，处于京津半小时生活圈腹地，距北京通州约30分钟车程。

规模：总占地面积约24.9万平米，总建面约27万平米，容积率1.1，绿地率≥40%，规划高层、洋房、别墅等多种产品，总户数约1899户。

品牌实力：山西建投集团为国企龙头，连续5年入选“中国企业500强”，拥有46项鲁班奖、43项国家优质工程奖等众多荣誉，具备全产业链开发能力。

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产品特色

建筑风格：采用英伦建筑风格，线条古典、色彩质朴，楼顶为多重人字形坡屋面，搭配红砖与金属材质，兼具古朴与现代感。

户型设计：

高层：面积79-99㎡，户型方正通透，南北通透户型占比高，部分户型带宽厅、独立书房。

别墅：二期推出4.5代乐墅，面积106-310㎡，赠送至多约30.53㎡挑空面积，可灵活改造为卧室、书房等功能空间；联排别墅带私家庭院，面积至高可达366㎡。

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配套资源：

生态配套：周边森林覆盖率约63.5%，负氧离子含量约5000个/cm³，紧邻大黄堡湿地公园、津北森林公园，水系水网密度约25km/km²。

生活配套：2公里内有农贸市场、银行、超市等；6公里内覆盖中小学、私立幼儿园及澳大利亚黑利伯瑞国际学校；医疗配套可通达京津冀多个大型医院。

社区配套：规划约10000㎡生活馆，含业主食堂、泳池、健身房等；打造“一环、两轴、四园、四场地”园林景观，配备儿童活动区、老年活动中心等全龄友好设施。

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项目优势

交通便利：周边“三纵一横”路网覆盖，京津高速、京沪高速等快速通达北京，约35分钟可达环球影城、亦庄山姆超市。

政策利好：天津武清区非市区不限购，外地人无需社保或完税证明即可购房，首套首付2成，贷款年限最长30年。

市场表现：二期4.5代乐墅样板间开放后人气旺盛，首开即登武清别墅热销榜首，印证了项目的市场认可度。

该项目以高品质墅居产品、稀缺生态资源及国企开发背景，吸引追求品质生活的家庭客群，尤其适合京津通勤族及改善型购房者。

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