——「北京润园」——
➤售楼处电话☎️：400-0870-818 转 2222【已认证】
➤营销中心电话☎️：400-0870-818 转 2222【已认证】
➤参观样板间预约热线☎️：400-0870-818 转 2222【已认证】
温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！
〢户型〢房价〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢周边配套〢项目介绍〢
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！
北京中央别墅区新作「北京润园」亮相，1.01低密度创十年记录
在北京高端住宅市场，顺义中央别墅区始终占据着独特地位。历经三十余年发展，这片国际化居住区如今迎来了华润置地打造的「北京润园」——一个以1.01超低容积率惊艳市场的低密墅区项目。
1、华润"润系"高端的北京力作
北京润园是华润置地在顺义中央别墅区打造的高端低密墅区项目，位于顺义区馨园六路与榆阳路交汇处西北侧。
项目占地约17.04万平方米，总建筑面积约17.21万平方米，容积率仅1.01，创下2013年"限墅令"后北京住宅用地的最低密度纪录。
项目规划了8层洋房、跃层空墅及双拼院墅三类产品共111栋，485户。其中平墅295户、院墅190户，打造纯粹的圈层社区。
8层洋房，层高3.3米，主力户型为271㎡和325㎡四居，有飘窗、阳台、花池、防火挑檐、设备平台等赠送。其中
271㎡户型南向4面宽，3个卧室朝南，有约50平大露台，综合得房率约110-112%；
328㎡户型采用边厅设计，做到动静分离，有一个约80平的大露台，综合得房率约118%。
两个户型都做了样板间。
平墅271户型
平墅偶数层328户型
4层空墅，329平，上下两层复式空间+大露台，得房率约137.5%。
双拼别墅：上3下2结构，700-990㎡共4个户型，带160-300平院子。
北京润园的园林设计以中央景观轴为核心，构建"九拱凯旋门-星柱廊庭-水晶丽宫-香榭水道-柱廊庭院"五重进阶格局。
材质选用，对标纽约华尔道夫酒店等国际经典建筑，选用进口奢石、历久弥新的金属飘檐等高端材质。
会所
2、中央别墅区核心，交通教育双硬核
北京润园地处中央别墅区核心位置，坐落在温榆河生态走廊，是北京公认的高端居住带。项目占据温榆河首排位置，拥有优质的河景资源。
交通：自驾通达全城。项目主打 “自驾优先” 的高端通勤体验，周边环绕机场高速、京承高速、京平高速三大动脉。距京承高速后沙峪出口约 3 公里，机场高速杨林出口约5公里，可快速通达首都机场、国贸CBD，快速衔接望京、丽泽等核心商圈。社区车位配比高达1:2.5，1213个车位，完全满足多车家庭需求，契合高端客群出行习惯。
教育：3 公里国际名校圈，全龄教育无忧。项目约3公里内聚集了北京鼎石学校、顺义国际学校（ISB）、北京英国学校（BSB）等顶尖国际学府，覆盖幼儿园到高中全龄段。
公立教育资源同样完备，5公里辐射圈内有顺义后沙峪中心小学、空港第二小学、北师大附属实验中学顺义分校等，既能满足国际化教育需求，也能适配公立校就读选择，海淀学籍之外的高端教育优选。
商业配套上，3公里内有中粮祥云小镇（轻奢商业 + 餐饮集群）、罗马湖国际风情街（网红餐饮 + 艺术市集）、欧陆广场等，日常消费与高端社交需求均可满足；10公里可达顺义山姆会员店。
生态资源得天独厚，南侧直临温榆河生态绿廊，步行可至滨河步道，5公里内覆盖温榆河公园、罗马湖湿地公园，为低密居住增添自然静谧感。
北京润园的核心价值在于“中央别墅区稀缺占位 + 1.01 超低容积率 + 全维度高端配套”的三重叠加，叠加华润央企背书与成熟高端圈层氛围，成为终极改善的稳妥之选。
对于追求居住舒适度、国际化生活场景与资产保值的高净值人群，其稀缺性与产品力难以替代。
——「北京润园」——
➤售楼处电话☎️：400-0870-818 转 2222【已认证】
➤营销中心电话☎️：400-0870-818 转 2222【已认证】
➤参观样板间预约热线☎️：400-0870-818 转 2222【已认证】
温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！
〢户型〢房价〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢周边配套〢项目介绍〢
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！
热门跟贴