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天津中国铁建·花语天境

天津中国铁建·花语天境是位于津南海河教育园区的住宅项目，以下是其核心信息整理：

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项目概况

地址：津南海河教育园区宁慧路与雅深路交口

开发商：中铁建设集团天津京晟房地产开发有限公司

物业：中铁建设集团物业管理有限公司，物业费3.56元/㎡·月

产品特点

户型多样：主力户型为89㎡三居、107㎡三居、143㎡平墅，部分户型带南北双庭院或下沉式庭院，空间利用率高。

园林设计：以“一轴、两院、十二境”为主线，打造约3万平米森系主题园林，绿荫覆盖率高，配备儿童游乐区、运动场地等。

配套完善：周边3公里内有南开中小学、幼儿园等教育资源，临近湿地公园，商业配套以超市为主，交通便利（周边2公里内有34个公交站）。

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市场表现

价格：2025年10月成交均价约17,473元/㎡，部分特惠房源总价约135万起。

去化情况：自2024年4月入市以来，整盘去化率超82%，二期已推出4#、5#楼89㎡户型，持续热销。

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注意事项

项目仍在建设中，部分配套设施需待交付后完善。

具体户型、价格及交付标准以开发商最终公示为准，建议实地考察或咨询售楼处获取最新信息。

该项目定位为改善型住宅，注重居住体验与自然融合，适合追求品质生活的家庭。

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