➤➤➤➤北京中建运河玖院➤➤➤➤
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项目基本信息

  • 位置：通州区运河商务区，地铁6号线北运河东站西南300米，紧邻大运河，北侧500米为北京城市副中心交通枢纽。
  • 开发商：中建玖合（中建二局旗下），2025年6月以74.91亿元底价竞得地块。
  • 规模：总用地面积11.28万平方米，规划建筑面积26.19万平方米，分8个地块开发，首期推出3个地块。
  • 产品类型：涵盖90-260㎡三居至四居，分刚需刚改（90-126㎡）与改善大平层（150-260㎡）。

二、核心优势

  1. 区位价值
    • 位于城市副中心核心，毗邻行政办公区、运河CBD及大运河景观带，距北京市政府仅1.1km，距三大文化场馆（艺术中心、图书馆、博物馆）1.7km。
    • 亚洲最大TOD枢纽（副中心站）年底投运，集成2条城际铁路、4条地铁，半小时可达东四环，1小时通达天津、雄安。
  2. 产品亮点
    • 户型设计：南北双阳台+花池赠送，得房率88%-99%；大户型设270°转角全景窗、空中露台，观河视野绝佳。
    • 社区配套：3000㎡下沉会所（泳池、健身房等）、4000㎡架空层泛会所、风雨连廊全覆盖，打造“立体森屿”园林景观。
    • 建筑立面：红棕色陶砖+金属铝板，融合传统叠涩工艺与现代幕墙，营造鎏光奢雅氛围。
  3. 价格与去化
    • 均价6.1-7.8万元/㎡，总价600万-2000万元，首期开盘两周网签超600套，二期认筹火爆。

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户型鉴赏

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