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【楼盘详情丨特价房源丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨样板间丨周边配套】
橡树湾楼盘位于北京大兴福伟路四条与福兴路交叉口西北260米，由华润置地开发（北京）有限公司,中铁置业集团北京有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为63000元/平方米（均价约6.3万/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，橡树湾楼盘价值评分为9.3分。
地段价值：四环成熟区的资源兑现力
优势：
1. 交通——双轨保障
地铁4号线（运营中）步行1.2公里，19号线南延（环评中）规划站点500米；
京开高速+南四环形成15分钟车行圈（大兴机场/北京南站）。
价值点：通勤组合抗风险性强，轨交路网双覆盖。
2. 教育——名校零时差落地
黄城根小学（在建）+北京四中（已签约），双百年名校“名校+”模式；
工程进度可视（小学基坑施工中），规避规划烂尾风险。
3. 商业——顶配商圈即享
宜家、荟聚、山姆直线距离＜1.5公里，形成150万㎡消费生态圈；
- 差异化价值：荟聚儿童乐园/山姆会员体验等场景化服务。
在售户型
2室2厅1卫
橡树湾 平层户型·建面/77㎡
- 3室2厅2卫
- 橡树湾 平层户型·建面/109㎡
- 3室2厅2卫
- 橡树湾 平层户型·建面/107㎡
- 4室2厅2卫
- 橡树湾 平层户型·建面/129㎡
- 4室2厅2卫
- 橡树湾 平层户型·建面/148㎡
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