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绿地太湖朗峯：苏州湾一线湖景高端综合体
基本信息
项目名称：绿地太湖朗峯（别名：太湖朗峯、太湖朗润商务中心）
开发商：苏州绿港置业有限公司（绿地集团旗下）
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规模：
- 占地面积：约 6.97 万㎡（69,745㎡）
- 总建筑面积：约 12.3 万㎡（123,456㎡）
- 容积率：1.8
- 绿化率：53%
- 总户数：1,010 户
- 总楼栋：11 栋（18 层和 27 层高层）
- 车位：约 1,798 个（配比 1:1.12），地下 1,615 个，地上 179 个
物业：上海盛高物业服务有限公司，物业费 2.7 元 /㎡・月
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产权：住宅 70 年
产品详情
业态：住宅 + 商业 + 商住公寓 + 五星级酒店
主力户型：
- 四居室：约 147㎡（四室 2 厅 2 卫），南北通透，一梯一户，私享电梯厅
- 三居室：约 112-136㎡（三室 2 厅 2 卫），户型方正，采光充足
装修标准：精装修交付（含中央空调、新风系统、IMAX 观景阳台）
价格信息
- 新房：已于 2021-2022 年售罄，当时均价约 21,000-23,500 元 /㎡
- 二手房（2025 年 10 月）：均价约 16,552 元 /㎡，环比下降 3.06%
- 典型成交价
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- 147㎡四居：约 240-250 万元 / 套
- 134㎡四居：约 210-240 万元 / 套
- 112-114㎡三居：约 170-200 万元 / 套
交通配套
- 地铁：紧邻 4 号线花港站，9 站直达观前街
- 公交：周边 1km 内有 6 个站点
- 自驾：通过 S58 沪常高速、友新高架等，5 分钟到吴江市区，15 分钟到姑苏区 / 新区 / 园区
周边配套
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商业：
- 自建约 7,200㎡活力街区和 9,200㎡风情商业街
- 与永旺梦乐城、歌林小镇隔湖相望，约 3km 新湖广场
- 地铁 4 号线 6 站到吾悦广场，10 站到观前街
教育：
- 幼儿园：花港迎春幼儿园
- 小学：花港迎春小学、南京师范大学附属苏州石湖实验小学
- 中学：吴江高级中学、华中师范大学苏州实验中学
医疗：约 4 站到吴中人民医院，附近有苏州九院
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环境：社区内规划万方园林、环湖步道，最大楼间距 73.3 米，一线临湖景观
项目亮点
- 地铁上盖：距 4 号线花港站仅 44 米，出行便捷
- 湖景资源：距太湖约 2 公里，部分户型可观赏一线湖景
- 高端定位：一梯一户设计，私享电梯厅，彰显尊贵
- 精装品质：含中央空调、新风系统等高端配置，拎包入住
- 综合体：集住宅、商业、酒店于一体，生活便利
交付情况
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小结
绿地太湖朗峯是绿地集团在苏州湾打造的地标级湾岸综合体，凭借地铁口 + 湖景双重优势，成为区域内高端住宅标杆。项目已交付多年，品质稳定，适合追求便利交通与湖景资源的改善型购房者考虑。如需了解更多详情，可咨询二手房中介或物业管理处。
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