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项目前身：2024HP01地块

拿地时间：2024.3.27

成交价：14亿

楼面价：23210元/㎡

所在片区：马銮湾乐活岛片区

地址：海沧区新阳片区文江路与海源路交叉口东南侧

开发商：建发

物业：建发怡家园物业

物业费：高层、洋房：4.2元/㎡ 别墅：5.5元/㎡

占地面积：湾墅：1.53万㎡ 阅海：2.47万㎡

建筑面积：湾墅：约2.2万（含车位） 阅海：约7.5万（含车位）

容积率：别墅：0.6 阅海：2.08

绿化率：30%

外立面：铝板+石材干挂

产权：住宅70年 商业40年

车位数：1265个

车位配比：1:0.82

交付标准：别墅：毛坯 高层、洋房：精装

栋户：湾墅：联排别墅49户 阅海：2栋高层 7栋洋房 466户

综合使用率：高层89㎡：87.4%左右

高层122㎡（四代宅）：87-93.3%

洋房107㎡：93.7-98.1%

洋房125㎡：99-105%

别墅 ： 200+%

楼间距：28-54.6米

梯户比：高层：2梯3户

洋房：1梯2户

开盘时间：2022年9月24日

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交房时间：湾墅：2026年9月30日

阅海：2027年12月

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生活、交通、学校、医院配套：

交通：地铁3号新阳大道站

学校：双十海附庚西分校

医院：海沧长庚医院

公园：南岸滨海公园

5、位置配套图

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