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婚姻，就是要做最好的打算，
也要有最坏的预期。
01
快速致富的方法都写进了刑法，
结婚，是个例外。
02
最近一个“洗房反转”的新闻，
刷屏全网，引发了热议。
事情发生在上海，
老刘是个生意人，
多年打拼积攒了一些身家，
得知儿子小刘与女友张某准备结婚，
他十分高兴。
为了让小两口婚后生活更轻松一点，
他将毕生积蓄2400万转给儿子，
让他用来购置婚房。
很快，小刘和张某结婚了，
两人一同搬进了老刘出资的新房。
本以为自己的担子卸下了，
可以好好安享晚年，含饴弄孙，
结果令老刘意想不到的是，
两人结婚不到3个月，
就协议离婚了。
那份离婚协议显示：
房产归小刘所有，
离婚后，
小刘要支付1500万，
作为对张某的补偿。
这钱从哪里来？
羊毛出在羊身上，
老刘辛苦打拼半生的2400万，
被儿媳妇儿分走了大半。
结婚两个多月砍走1500万，
这赚钱速度，
比贩毒还猛。
但是作为“投资人”的老刘，
对此一无所知。
直到3年之后，
他才得知儿子不仅早就离婚了，
自己大半的身家都被前儿媳拿走了。
老刘听闻消息后人都麻了，
自己做生意精明一辈子，
怎么生出来的儿子这么蠢？
这要是人家要把他老爹卖掉，
他估计也干得出这种事。
但姜还是老的辣，
老刘为了防范这种情况，
早就留了一手。
很快老刘将儿子和前儿媳告上法庭，
理由很简单，
当年出资买房是为了你们婚姻幸福，
现在既然婚姻都没了，
前儿媳也别想从中获利。
法庭上，
老刘出示了十分有利的证据：
一张借条、一份转账记录。
原来，老刘作为一个生意人，
还是有风险意识的，
他让儿子小刘写了一张欠条，
注明这2400万是“借款”。
他的本意是，
如果儿子婚姻幸福，
这张借条将永远尘封，
如果碰上现在这种情况，
那就要维护自己的权益，
毕竟谁的钱都不是大风刮来的。
现在，这张借条派上用场了。
面对诉讼，前儿媳张某极力撇清，
她说借条是小刘婚前签的，
跟自己没半毛钱的关系，
更不会还款。
但经过调查和审理，
法庭认为，
虽然房子购于婚前，
但是离小刘和张某的婚期十分接近，
且这段婚姻存续不到3个月，
小刘所支付的补偿
却远远高于一般的离婚协议，
不排除借助婚姻损害老刘利益的可能。
最终法院判决，
张某应该和小刘共同承担还款责任，
她之前获利的1500万需要悉数退回。
03
这个案件在网上引发了热议，
有人说：
“结婚是最快的致富之路。”
“肯定是骗婚的，为了分钱。”
“创业新赛道，一本万利。”
网友说啥的都有，
就是没有人说这俩是真爱。
也怪不得，
谁家好人结婚两个多月就离婚，
还要分走一大半财产啊，
去银行抢都抢不了这么多。
而且离婚分钱的时候，
说房子是婚内财产，
到要还欠款的时候，
又成了婚前借款，
这波双标被她玩明白了。
果然，
有人结婚找到幸福，
有人靠结婚致富。
如果不是老刘自己留了一手，
一辈子的积蓄泡了汤不说，
气都要被气出心梗。
至于为什么老刘这么有先见之明，
其实就是类似的新闻和案件太多了，
被坑怕了，
才让老刘不得不防这一手。
不少人靠着结婚再离婚、分房，
就赚到了一辈子都赚不来的财富。
洗房，
已经成为新时代的新型诈骗。
04
为什么大家对洗房那么大反应？
因为在很多一夜暴富的方式里，
洗房钻了法律的空子，
是合理合法的“掠夺”他人的财产。
他们通过结婚的方式，
将对方的婚前财产变成共同财产，
再通过离婚，
理所当然地进行分割。
只是多了个离异的身份，
却能将别人一半甚至全部积蓄掏空，
这样的“生意”，
确实是一本万利。
洗房一般有三种方式，
第一种，就是以结婚为由，
釜底抽薪。
知乎上一位网友分享过一个案例。
男生是深漂，
掏光家里的家底，
在深圳上车买了个40平的小户型，
均价8万。
和女友谈了半年，对方催结婚了，
女友一家口径一致：
40平的婚房实在太小了，
以后有小孩根本住不开。
他们建议，
男方出82万的彩礼，
女方陪嫁100万带回小家，
然后将这套小房子卖掉，
换成120平的大房子，
一起还贷款。
但是为了给女生一个保障，
要买了房之后才能结婚。
而男方在咨询了律师之后，
惊出了一身冷汗。
律师朋友直接劝他退婚。
他接着解释，
这套40平的小房子是你的婚前财产，
占用了你第一次购房名额。
如果换成120平的房子，
想要第一套房的优惠，
是不是只能写你老婆的名字？
这就是最大的坑。
你的房子卖320万，
除掉彩礼还剩238万，
加上她的陪嫁也才338万，
120平的房子首付就要360万，
剩下的二三十万的空缺，
你必须要从积蓄，
或者父母那里抠出来。
对方要求买完房才结婚，
以彩礼的名义这么过一手，
你的全部家当，
都变成了女方的婚前财产，
对方仅仅花了18万，
就把你全家的积蓄洗走了。
高，实在是高！
很多人乍一听，
都会觉得对方是实在人，
其实这一招是釜底抽薪，
就能不知不觉掏空你的家底，
并且合理合法，
这也是很多“洗房”的人
屡试不爽的套路。
05
洗房的第二种方式，
就是千方百计让你卖掉之前的房子。
买一套夫妻共同的房子。
之前网上有一个帖子很火，
上海一个男子取了外地的女子，
女方以生孩子为要挟，
要求婆家卖掉之前的房子置换新房，
结果孩子没生女方就提出离婚，
分走了他们一半的财产，
这个婆婆每天以泪洗面。
这样的例子真不少，
那些存着“洗房”心思的人，
常常以伴侣的婚前房
“地段差”、“空间小”、“不是学区房”
为借口，
想方设法让对方置换。
如果对方接招了，
卖掉旧房换新房，
登记在双方名下，
根据我国现行婚姻法规定，
婚前财产就不知不觉成了共同财产。
一招偷梁换柱，
就能谋得半套房子，
这是很多“洗房”的人
又一个屡试不爽的套路。
很多人卖掉之前的房子，
赌的就是对方想好好过日子的心。
可没想到，
这份真心换不来真心，
却成为被他人利用的工具。
而洗房最常见的就是第三种方式，
就是房产加名。
这在当下很多年轻人中很常见，
“不加我的名字，
那就是没有诚意。
再说婚后还要一起还贷款，
你总要给我一个保障吧？”
甚至还有人祭出大杀招：
不加名就不结婚了。
很多人在这种情形下妥协了，
觉得就是一个名字而已，
只要出资方是自己，
万一离婚也不会吃亏。
殊不知，
这个里面也有不少坑。
北京就有这样一个案件。
2016年，
王某想和女友结婚，
花了450万在海淀区买了一套房。
女友就说，
我是想好好和你过日子，
我也不要你的彩礼，
但是你的房子要加我的名字，
把50%的份额登记在我名下作为彩礼，
这也是你对我的态度。
王某一听也是这个理，
就照办了。
产权赠与是在2016年办的，
手却是在2017年分的。
分手后，
王某要求女友把房子产权还回来：
我是为跟你结婚才加名的，
你空手套白狼，
难道还想分走我225万？
结果他的诉求法院并不支持，
女方还真的分走了他225万巨款。
原因就是，
赠与已经生效，
且王某拿不出房子是彩礼的证据。
王某肠子都悔青了，
一想到分了手，
对方还占着这房子的一半，
他就觉得膈应又憋屈。
这就是洗房者能钻的另一个空子。
“房产证上的名字只是一份安全感，
加了也不代表什么。”
绝对不要有这种天真的思想。
哪怕房子是婚前买的，
你加了对方的名字，
那就容易成夫妻共同财产，
离婚的时候，
就会面临财产的分割。
很多洗房者就是利用这一点，
把别人几代人积攒的财富分走。
当你在房产证上加上对方名字一刻，
意味着你给了对方伤害自己的权力。
06
有时候最狠的算计，
恰恰来自最信任的枕边人。
虽然婚姻要彼此信任，
但是最重要的是自保。
如果你有婚前个人房产，
如何保护自己的财产呢？
这里有一份“反洗房”的攻略。
1.与父母签订借款条约。
很多年轻人买房都靠父母资助，
可以和父母签一份借款条约，
规定房款是借款而不是赠与。
万一走到离婚那一步，
即使要分割房产，
也要承担共同债务，
对方能分到的财产份额就减少了。
上海一位婆婆就是用这种方式，
保住了自己的房子。
2.实施赠与协议。
这个赠与，不是赠与给配偶，
而是将婚前房出售，
卖的房款赠与给父母。
如果想买房，
可以再由父母借给子女买房，
重复第一点的步骤。
这样操作，你的婚前财产也能被保全。
辽宁的小于就将婚前房产卖掉，
给父亲转了53万元。
病逝后，丈夫要求岳父全额返还，
最终法院并没有支持他的诉求，
因为不能证实为夫妻共同财产。
其实写了这么多，
还是觉得，
婚姻能够门当户对是最好的，
婚姻，
还是要找势均力敌的伴侣，
双方经济悬殊太大，
总免不了算计的嫌疑，
只有彼此实力一致，
你也不算计我，
我也不防着你，
互相扶持，彼此成全，
才能够变成一段美满的关系。
今天这篇文章，
也不是让大家远离婚姻，
只是想说明人性复杂又难测，
不要轻易用金钱考验人性。
结婚之前深思熟虑，
结婚之后努力把日子过好。
婚姻就是，
要做最好的打算，
也要有最坏的预期。
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